方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规 贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以退 ...
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人马乐的量刑及追缴违法所得部分；三、原审被告人马乐犯利用未公开信息交易罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币1913万元；四、违法所得人民币19120246.98元 的户口本、身份证，冒充房主即王新明之父的身份，在北京市石景山区链家房地产经纪有限公司古城公园店，以出售该区古城路28号楼一处房屋为由，与 ...
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二中院孙静 在天津，由于历史原因，公产房以数量大、分布面广而在城市房地产尤其是老城区、中心城区中占有相当的比重。公产房作为计划经济时期的产物，充分体现 月1日起正式实施。公产房新政第五条明确规定“公有住房使用权([2])过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上的，应当达成一致意见后方可申请 ...
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起生效。”依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆抵押, 未过户发生事故经济赔偿问题的批复》也明确指出:“未履行过户登记手续的交易,应视为无效。”在实践中,人们一般将登记理解为物权转移的生效要件。因此《,机动车登记办法 ...
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自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。 问题的规定》进行审查，作出承认或不予承认的裁定。 ——最高人民法院《关于人民法院受理申请承认外国法院离婚判决案件有关问题的规定》 第五章其他 一、彩礼 当事人请求 ...
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父母的宅基地使用权和农宅后,政府应当允许子女办理宅基地用权和农宅的权证过户手续,这样子女才能真正获得宅基地使用权和农宅所有权,才可以合法拥有或转让。有的 。3宅基地的抵押和转让现在《物权法》规定使农宅交易范围过窄,交易难、交易量很小,使得农村房地产近乎变成死产,无法通过流通来增长自身价值,不利于农村 ...
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卖房，要求赵某搬出房屋。赵某对郝某提起诉讼，要求办理过户手续。罗某以第三人的身份申请参加诉讼，要求法院判决郝某与赵某所签的房屋买卖合同无效。 人名下，但罗某基于和郝某之间的夫妻关系，属于本案系争房产的共同所有权人。关于共同房产的处分，我国城市房地产管理法第三十八条第四项明确规定：“共同房地产，未经其他 ...
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制度，人们还可以了解物权变动的事实，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。由此可见，不动产的买受人依据预告登记的权利是所有权的请求权 ）。 [10] 陈应春， 不动产预告登记制度之渊源及其在我国的实施 -试析上海市房地产登记条例设定的预告登记。 [11] 王泽鉴， 民法物权（第一册）[M]. 台湾 ...
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提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭不能申请购房。这里仅限于商品住房和二手住房。其他性质的住房，如市场运作房、福利房 满足《通知》的限制条件，双方恶意串通，提供虚假材料，以期通过房地产管理部门的审核，最终完成交易。在这种情形下，根据《合同法》第五十二条的规定， ...
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起生效。依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆抵押,企业 未过户发生事故经济赔偿问题的批复》也明确指出:未履行过户登记手续的交易,应视为无效。在实践中,人们一般将登记理解为物权转移的生效要件。因此《,机动车登记办法》 ...
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