房屋买卖合同撤销协议 -法学论文搜索

房屋登记办法

材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但 ...

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探讨商品房一房二卖的相关法律问题（下）

相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将房二卖行为，保障购房人的合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告 ...

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如何审合同

三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例 1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ...

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浅论商品房买卖纠纷

使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。中华人民商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、 ...

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浅论商品房买卖纠纷

使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。中华人民商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、 ...

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房开商延期办理房产证，买房人的权利如何维护？

物所有权未必与标的物的占有而移转至买方，具体的讲，购房者虽然与开发商签订了房屋买卖合同，交纳了房款，办理了入住手续，但并不意味着购房者已经取得房屋的或者仲裁机关予以变更或者撤销，换句话说，该变更权和撤消权的取得和实现均以法院和仲裁机关的裁判为必要条件。对于本案来讲，此商品房买卖合同的解除权不属于上述 ...

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浅论合同诈骗罪主观方面的认定

，用他人的设备作担保，使对方陷于错误，之后被害人并不是基于合同而进行了交付行为，而是因为受蒙骗不行使撤销权，并且陷入错误，进而作出了处分财物的行为。此时对甲某某虽然明知假冒他人签订的房屋买卖协议为假，但其并不知道王某某欲与马某某、赵某某等人投资共同开发的工程为假。此外，张某某在签订合同时虽用了假名， ...

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从本案看实体法及交易习惯对举证责任分配规定的影响

甲取得购买商贸公司某特定住房及门面房的资格。于是崔某甲与商贸公司达成房屋买卖协议，约定崔某甲以168000元购买公司住房一套及门面一间。后双方办理证明被告仍然欠款的举证责任。可见，交易习惯决定了对于已办理所有权转移登记的房屋买卖合同，证明购房款尚未付清的举证责任在售房一方。第二、《证据规定》第五条 ...

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物权行为理论的功能(上)

无让与意思，物权也发生变动。这种解释合理吗？又如，甲乙之间订立房屋买卖合同，约定2个月后共同申请过户登记。可是，出卖人甲后悔了，要求解除合同文件本身有瑕疵，登记行为本身还是有效的。至于如果查实了文件伪造的情形，是否嗣后撤销登记，那是另外一个问题。而事实上，如果此处认定已经发生所有权转移，那么可能就不 ...

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惩罚性赔偿若干法律问题研究

质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款1746536元人民币，并按购房款额的一倍赔偿诉讼法》的有关规定，经调解双方于1998年2月24日自愿达成如下调解协议：合同解除；天安公司返还毕卫军购房款1746536元人民币，赔偿毕卫军损失 ...

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