的房屋的产权不确定时，应当以当事人各方就析产问题订立的书面析产协议为准。各方当事人因故没有签订析产协议的，此时所有权人资格的认定可以房地产行政主管部门 的析产调解书或析产决定书为准，除此之外，还可以法院已经发生法律效力的调解书、判决书或裁定书为准。综上所述，房屋拆迁时一项复杂而又专业的工作，生活中拆迁 ...
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因房屋承租人是被征收主体，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除 权益。故此类租赁合同纠纷案件，宜待征收补偿协议签订后再行处理。在征收补偿问题尚未得到解决之前，若出租人提出解除租赁合同的，人民法院应裁定驳回起诉，但符合 ...
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坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》和《关于认真贯彻执行〈关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定〉的 促进社会和谐稳定。四、规范司法行为，强化审判执行监督各级人民法院在办理征收拆迁案件过程中，立案、审查、执行机构要注意加强沟通配合，创新工作机制， ...
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坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》和《关于认真贯彻执行〈关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定〉的 促进社会和谐稳定。四、规范司法行为，强化审判执行监督各级人民法院在办理征收拆迁案件过程中，立案、审查、执行机构要注意加强沟通配合，创新工作机制， ...
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在这方面也进行了一些探索。最高人民法院在其颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定：“征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其 经济发展标准进行确定。即使不能做到农村的房屋与城市的房屋按同一标准进行补偿，至少也当反映由于土地征收与房屋拆迁给农村居民造成的实际经营损失。这样才能 ...
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在这方面也进行了一些探索。最高人民法院在其颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定：“征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其 经济发展标准进行确定。即使不能做到农村的房屋与城市的房屋按同一标准进行补偿，至少也当反映由于土地征收与房屋拆迁给农村居民造成的实际经营损失。这样才能 ...
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可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的 受人，为了达到其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定租赁权解决问题，并非必须借助于取得“宅基地使用权”实现目的。况且，这种一并转让的“宅基地使用权”，由于 ...
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，促进建设项目顺利实施，根据《湖南省人民政府办公厅关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》（湘政办发〔2011〕23号）精神，经市 、认真组织学习和广泛宣传《征收条例》 《征收条例》对2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）作了重大调整，界定了符合公共利益需要 ...
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拆迁属于政府或法院的职务行为，开发商无法控制，但对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，不应免除其违约责任。 3、政府行为。实践中应 开发商应承担违约责任 6、该商品房未经“四方”验收或验收不合格，开发商即通知购房人接受房屋。我们认为，首先，开发商有违诚信用原则;其次，出卖人知道或者应当知道提供的 ...
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可以通过党委政府的努力加以解决的、80%以上是基层应该解决也可以解决的问题。目前，房屋拆迁、土地征用、企业改制、重大环境污染、矿难事故等类事件的信访 应当批阅重要来信、接待重要来访、听取信访工作汇报，研究解决信访工作中的突出问题。这也就成为各级信访当事人争相渴盼获得的救命稻草和尚方宝剑的根本驱动力．但 ...
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