的当事人带来了更大的风险。 三、未来我国民法典中应采取的完善现行不动产登记制度的措施 在建设社会主义市场经济的过程中，我们也必须充分吸收借鉴西方发达国家完善 不动产权属证书的性质应当界定为“享有不动产物权的证据”，而不能像《城市房屋权属登记管理办法》第5条第1款那样将权属证书的性质界定为“权利人依法 ...
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为： 1. 购房人与开发商签订购房合同（商品房是预售的，开发商应当申请商品房预售登记）； 2. 购房人交纳首付款（通常为总房价款的20-30%）； 3. 购房人与 所有权）远远滞后于预售合同的缔结和房屋的现实交付，因此无法过户的风险就始终存在。在现有房屋登记制度下，购房人办理产权过户（俗称小产权或小 ...
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所有人名义提起所有权诉讼，或者直接提起占有保护之诉。 第五，新建之尚未登记的房屋设定有所有权，亦为物权法上所有权取得时效的适用范围所证明：依照取得时效 发生任何所有权的丧失；占有人之占有物既无所有权的设定，或者说，占有物因未经登记而不得设定或者发生任何所有权，则占有人亦不得因取得时效而取得任何所有权。 ...
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权。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。”最高人民法院《关于贯彻执行 土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生不仅补办了相关手续，还缴纳了有关费用 ...
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工作人员工作失误，以及玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，要依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对上述原因 登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。如何理解以上程序规定，笔者认为，应当联系每个程序性规定的作用进行把握 ...
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，根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)物权编的有关规定，土地与房屋无法分开流转，即房地一体。因此，集体土地的流转限制也使小产权房 是城市低收入人群，并不是小产权房所在地的农村集体经济组织成员，而且我国出台的一系列政府规章规定了房屋登记机构不得为农村集体经济组织成员以外的其他人办理相关住房 ...
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】 原告和被告坠入爱河，恋爱期间，原告想买房子结婚，因为以原告的名义登记了其他房屋，所以原告、被告决定借被告的名义购买。2018年6月9日原告 所有者，但是不动产登记簿的推定力和公信力是相对于善意第三人来说的，不动产登记人和实际出资人之间属于内部关系，不能看作是理所当然的适用上述规定。如果不动产登记簿 ...
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承担连带还款责任。 ● 代理过程及结果： 1 建议开发商A履行全部还款义务，然后通过该房屋实现追偿权。 笔者作为开发商A的常年法律顾问，参与了在丁法院的诉讼。 房屋的全部价值，开发商A将拒绝交付房屋；从而，将形成一个尴尬的局面，开发商A拒绝交付房屋，甲夫妇就无法将该房屋登记到其名下，丙法院也就没有任何 ...
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爱。秦某根另称，父母意思他们还在世两个女儿就打官司了，所以要把房屋登记在儿子名下，因空口无凭，咨询律师后就录了视频、写了“代书遗嘱”， 1）本案是征收补偿利益分配与继承纠纷两个法律关系并存。根据《上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》意见，在处理安置补偿利益分割案件中就死亡 ...
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2019年7月1日向上海市浦东新区人民法院提起诉讼要求确认涉案房屋产权变更登记行为无效，要求恢复涉案房屋登记原状。 原告的诉讼请求： 1、判令原告王玄 共有，原告王玄强享有1%产权份额，被告王弘享有99%产权份额，涉案房屋房地产权证号为沪(2019)浦字不动产权第005093号。 另查明，2019年8 ...
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