占有”，无论从文字还是内涵上都显然不同，不能认定李某已经实际占有了涉案房屋。因此，李某的异议理由不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押 ，合同的目的指向房屋所有权的移转，性质上属于房屋买卖合同关系。至于房屋没有实际交接而是由购房人收取房租，系购房人与C公司通过签订《租赁及委托经营管理合同 ...
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与参考》（第39辑）第140-146页。2、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 《民事审判指导与参考》（第40辑）第120-123页。4、限制业主专有部分所有权的业主公约或章程的效力问题根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定，经营性 ...
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单方面许诺（《法国普通税法》第1804-A条）、有关出售尚在建筑中的住宅或营业性房屋的合同（《法国建筑与居住法》L.261-11条）、有关不动产所有权租赁 合同；第518条规定的赠与合同；第566条规定的土地租赁合同；第766条规定的保证合同；第925条规定的取得土地所有权的合同等等。不过，在债权合同 ...
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时就因把握不准而未设规定，留给司法裁判、司法解释去建立调整规范。再如，所有权保留本是分期付款买卖的最佳担保方式，但因中国目前的信用欠缺，在实际操作上尚 以下简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又 ...
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是一种合同关系，由原来的夫妻共同承租变为一方承租属于合同主体的变更，应征得公房的所有权或管理权人的同意。另一种观点认为应一并处理，理由是：离婚当事人之间就公房 福利，而另一方则将有可能享受不到这种福利，其所可能遭受的损失即是公房房屋租赁价与市场价格之间的差价。因此，在承租方对另一方进行经济补偿的，应 ...
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租赁上体现出了只有物权才特有的排他性。租赁债权出现了物权化的倾向。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 合同最为优先，已经办理登记备案手续的租赁合同其次，成立在先的租赁合同优先权最低。 综上，依据《合同法》的规定，房屋所有权的变动不影响租赁权，即买卖不 ...
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元。后宋振儒以东营市鲁泰塑胶有限公司的名义又与蒋连国签订房屋租赁合同，将从南数第5排房屋13间租给蒋连国，3年租金共计75000元。蒋积林、蒋 第61-62页。 [13] 大审院在大学汤案件中有段论述，其侵害的对象可以是其所有权、地上权、债权、无形财产权、名誉权等所谓的一种具体的权利，也可以是与此同一 ...
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元。后宋振儒以东营市鲁泰塑胶有限公司的名义又与蒋连国签订房屋租赁合同，将从南数第5排房屋13间租给蒋连国，3年租金共计75000元。蒋积林、蒋 第61-62页。 [13] 大审院在大学汤案件中有段论述，其侵害的对象可以是其所有权、地上权、债权、无形财产权、名誉权等所谓的一种具体的权利，也可以是与此同一 ...
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转让登记，不动产已经交付。3、有权占有人可以拒绝他人包括所有权人在内的返还请求。例如，房屋租赁合同，在合同期限内租赁人可以拒绝任何人包括房东要求腾出房屋的 的国有资产的占有、监护人对被监护人财产的占有、继承人对被继承人遗产的占有以所有权人对其所有物的占有等均属于法定占有。约定占有是指对物的占有权来自 ...
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时就因把握不准而未设规定，留给司法裁判、司法解释去建立调整规范。再如，所有权保留本是分期付款买卖的最佳担保方式，但因中国目前的信用欠缺，在实际操作上尚 以下简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又 ...
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