十一条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。另一方面主要体现在确立房屋承租人的优先购买权，《合同法》第二百三 第六十五条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《担保法》第48条之规定“抵押人将 ...
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视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。之规定，原告父母在购买涉案房屋时出资、确由被告一人签订买卖合同，原告并未提交证据证明在涉案房屋买卖合同 ...
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经营范围以乙方营业执照为准。未经甲方书面同意和有关部门核准，乙方不得随意改变该房屋用途。 第二条 租赁期限 租赁期 拾 年，自 2020 年 6 月 日起 2030 年 6 通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。如甲方出售该场地，但乙方未购买，则本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。 第八条 ...
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性质的政策性住房。 建设部等七部委颁发的《经济适用房管理办法》第三十条规定：购买经济适用房不满5年的，不得直接上市交易，由于特殊原因确实需要转让的，由政府 予以认可，且亦未提供其尽到注意冒名顶替人义务的相应证据，因此，诉争房屋《买卖合同》对刘某不发生法律效力，应该由李某个人返还被告购房款23万元。 秦 ...
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之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以不动产权证（房地产权证）所 已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。 折算公式为：被征收居住房屋补偿金额折算单价居住困难户人数； 保障补贴=折算单价居住困难户人数 ...
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能“不吉利”。顾某向卢某承诺，房子没有任何问题。卢某听后就决定购买了，并签订了房屋买卖合同，交付了定金。2006年5月，卢某了解到，顾某的妻子在前一 退房并返还购房款。结果：法院支持购房者，“凶宅”被退回法院经审理后认为，顾某隐瞒房屋中发生过非自然死亡的情况对卢某构成了欺诈，违背了公序良俗，最终支持了 ...
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。从这些政策性规定来看，国家为了维护农村集体土地秩序，是一向严厉禁止城镇居民购买农村房屋的。而根据我国《民法通则》第6条规定，民事活动必须遵守法律，法律 关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》来认定该通知后售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效。 （摘自《 人民法院案例选》2010年第3辑（总第73辑） ...
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，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十七条、物权法第一百零三条的 严重损害他方权益，故本案邓某的行为不属于日常家事的情形。事后共有人黄某对合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者 ...
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居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或“居改非”审批文件记载的面积为准，居住部分面积按“居改非”前原始 享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数；保障补贴=折算单价×居住困难户 ...
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还是乙方，购房时如果已婚，因购房资格实际是以家庭单位审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产，最好签署时要求夫妻双方共同签署，避免发生未参与签署的一方 名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于 室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付 ...
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