的具有明确的公建指标的说明; (5)其他载有明确指标的说明。 25.预售商品房合同签订后,在预购方未取得房屋所有权证前,预售方未经预购方同意,就同一预售 合同可认定有效,但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时,转承租人可以解除转租合同,并有权要求转租人承担履约不能的违约责任。 2001年10 ...
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条规定,未成年人的行为使相对人有合理的理由相信其有行为能力,并与之签订合同,为保护相对人的合理信赖,未成年人不得行使撤销权。但该条特别强调[32 这一趋势必然深入到信赖法则的各个方面,使两大法系的信赖法则几乎融为一体,承租人迟延给付租金或者给付不足额租金,出租人享有解除权或者给付足额租金请求权,这是两 ...
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共有出卖人未经共有权人同意 4、房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的; 几个途径对卖方身份进行审查: 1、、对产权人的户籍情况进行调查 对卖方亲自签订合同并办理过户手续的,应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍 ...
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真正被免除,只是被转换了。 误识2:如果当事人事先预见到不可抗力的发生就不会签订合同,所以不可抗力的免责条款是在还原当事人意图的基础上尊重当事人的意思自治。 并把追加成本的一大部分以收取更高医疗费和检测费的方式转嫁给其他患者;对承租人权利的过分保护,也会迫使出租人将法律和法庭给他们增加的费用以收取更高 ...
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的租户应当遵循这一约定。但是,在本案中,商铺业主是区分所有权人,并非承租人,其所有权应当受到物权的严格保护,不能因为商场大多数业主的集体决定而遭受利益 符合法定的权限和程序。而本案中,如前所述,业主委员会无权签订超出物业管理事项的委托合同,且关于签订合同的《章程》修改行为也不符合《物权法》关于共同决定 ...
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要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。 解读:在买卖合同中,即使出卖人在签订合同时,对标的物没有所有权或处分权,并且可能还是一物多卖,法院 益债务清偿。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2014〕3号)第9条规定,承租人或者租赁物的实际使用人,未经出租人 ...
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简介:租客以群租房为由 2013年8月19日,张某与某房屋中介公司签订租赁合同,租下一套房屋中的一间,租金每月1500元,租期一年。随后,张 一时之利,做违反国家政策法律的行为;承租人也应避免租赁此类房屋,以免因小失大,导致自身利益受损。租赁双方应当在房屋租赁合同中对双方权利义务等事项作出明确约定, ...
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合同处置后偿还投资人本息。 2) 融资租赁资产收益权转让,是指融资租赁企业将对承租人的租金收益以一定价格转让与P2P平台投资人(受让人),由P2P平台投资人支付 中具有下列情形之一:①以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;②以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;③没有实际履行能力, ...
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年控制采量1740万吨是双方的约定,鹏伟公司认为,永修方面在签订合同时说明合同上加上采量控制是为了应对省水利厅的检查,当时承诺采砂量不受限制 交通事故责任强制保险业务资格的保险公司,被选择的保险公司不得拒绝或拖延承保”。还有学者认为法律关于承租人的优先购买权的规定,表明了出租人在同等条件下,对承租人的 ...
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拆迁管理条例》的规定,“承租房屋拆迁时,如果被拆迁人(即公房所有权人)与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权 意味着婚后取得房产就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分,毕竟,财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同 ...
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