性的行政法规，而非一般性的地方政府规定，那么该代购合同，明显属于合同法规定的合同无效情形，一旦发生纠纷，则协议无效，各自承担自身过错导致的损失，即隐 面临上述的不利法律地位； 4、假设隐名购房人后期购房款出资不到位，而房屋又是按揭贷款，显名购房人不具有还贷能力，房屋成为银行执行的标的或者显名购房人以 ...
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诉讼，如何确定案由？应为解除同居关系还是给付抚养费？答：应确定为抚育费纠纷；如同居期间一方起诉“离婚”并要求对子女抚养作出处理的，应确定案由为解除同居 由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。 4、婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产 ...
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？法律篇 吃亏一说太片面 某些条款存在大众误读 婚姻破裂财产分割过程中容易出现哪些纠纷？ 浙江厚望律师事务所的鲁邦升律师说，根据他的经验判断，现在离婚涉及财产 口头承诺作为子女婚房的；在恋爱期间，以一方名义首付但由双方共同支付按揭贷款的房屋；由一方单位集资建造带有福利性质、但由双方共同使用的房屋；婚前 ...
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诉讼，如何确定案由？应为解除同居关系还是给付抚养费？答：应确定为抚育费纠纷；如同居期间一方起诉“离婚”并要求对子女抚养作出处理的，应确定案由为解除同居 由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。4、婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产 ...
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诉讼，如何确定案由？应为解除同居关系还是给付抚养费？答：应确定为抚育费纠纷；如同居期间一方起诉“离婚”并要求对子女抚养作出处理的，应确定案由为解除同居 由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。4、婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产 ...
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户口、虚假姓名、虚假证明材料，以及结婚证手续不完善等因登记程序引起的婚姻效力纠纷，一般都由当事人通过行政诉讼解决。人民法院认为需要解除婚姻关系的，则判决撤销婚姻 李军与王娟以夫妻名义共同购置了一处房产，办理按揭贷款时向银行提交了双方身份证、结婚证、购房合同等文件。婚后双方生育一女。2003年10月李军 ...
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担保法律关系、抵押管理法律关系，在房地产抵押中主要涉及的还是在建工程抵押和商品房按揭贷款。 3．房地产租赁法律关系，包括房地产中介，就房地产的咨询、价格评估、 承发包合同，结算时尽量选择施工图预算造价的方法。 5．工期延误的纠纷。在合同标准文本中必须规定期限的默示推定方法，比如我国示范文本第16条第2 ...
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债务人财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案［1］即采用此种观点。江苏高院民二庭2017年发布的《破产案件 的指导案例柳明与美裕公司房屋买卖合同纠纷上诉案中，最高院即适用了上述逻辑： 在认定柳明已经通过银行按揭贷款支付了案涉房屋的全部款项， ...
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预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。 开发商单方变更规划 在签订商品房买卖 。 按揭未获批准 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款 ...
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生效后五日内给付原告冯伟违约金（以11万为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算34日）。冯伟持原审起诉意见提起上诉。重庆市第二中级 成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证 ...
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