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权利。所谓登记权利人是指因登记而受利益之人,如抵押权人、房地产买受人,也包括注销登记中抵押人、物上保证人等。在义务人拒绝协助登记时,权利人可诉请 登记以外法律变动,如表见继承人取得遗产或继承人取得应继份额以外不动产并为继承登记;3、买卖合同无效或被撤销,但登记尚未涂销;4、依法律规定取得不动产 ...
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民法典》第1123条,债权人不能通过扣押取得利用租金和收益租息,就可以通过担保用益来获得。第二,债权使用转让合同物上担保。因此在他看来,担保 土地用益权可以转让。随着土地使用权交易市场发展,土地使用权实际已经作为买卖标的广泛存在。而典权这种物权形式给房地产所有人以不转移所有权实现土地用益可能 ...
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房管部门办理产权过户手续才能生效,因李某与丰乐农技站之间房屋买卖违反了房地产管理法强制性规定,应认定双方房屋买卖合同无效。由于李某与丰乐农技站房屋买卖 给李某,所以丰乐农技站有权以其所有房产设置抵押担保借款。 第二种意见认为,李某与丰乐农技站房屋买卖合同依法成立并生效。作为房屋出卖人丰乐 ...
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一切权益再转让给按揭人。" 中国大陆按揭,指不能或不愿一次性支付房款购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下所有权益抵押于按揭银行,或将其因 完全合法,保证其房屋其他债务牵连,即没有任何别人再拥有此房屋任何部分,对此房屋任何部分有任何诉讼或纠纷时,房地产保险公司承担一切风险。 产权保险 ...
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物权确认纠纷案”中,杨桂香与董雨林签订《董雨林和杨桂香结婚协议》约定,“结婚后,雨林房产除了其子董书福,女董慧玲继承外,杨桂香有权居住,直到终身,如婚姻 ,并不当然及于房屋买受人,未必能实现当事人目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中,王桂萍、王桂花、王小勤等 ...
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及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司(开发商)和购房人三方共同参加买卖商品房一种融资活动。作为一种崭新融资方式(仅就中国而言),即 二个合同密不可分,互相作用,相互依存,任何一个合同违约行为均可能导致另一个合同履行成为不可能或者不必要,这是个人住房按揭区别于其他民事经济法律关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-286957.html -了解详情
贷款方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋合同义务 已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者全部债权,婚后获得房产物权只是财产权利 无效,应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同 ...
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如房产证尚未办理,查询预售备案登记 按照我国《房地产管理法》规定,尚未办理房产证房屋不允许上市销售,但是司法实践中,尚未办理房产证房产交易是受到法律保护 等等 军产房 暂上市交易规则,建议不要购买 小产权房 农村集资房只可以在本集体内部流转,购买此种房屋买卖合同无效不受法律保护,如遇拆迁或者政策 ...
//www.110.com/ziliao/article-186427.html -了解详情
及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司(开发商)和购房人三方共同参加买卖商品房一种融资活动。作为一种崭新融资方式(仅就中国而言),即 二个合同密不可分,互相作用,相互依存,任何一个合同违约行为均可能导致另一个合同履行成为不可能或者不必要,这是个人住房按揭区别于其他民事经济法律关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-182202.html -了解详情
。任何无偿使用土地房地产开发都是为法律所禁止,不能允许,其实质上造成国有资产流失,损害国家、社会公共利益。以小产权房为标的合同也因违法而 小产权房区分开,把符合城市规划区内小产权房与规划区外区分开。 在审理小产权房买卖纠纷案件中,一般是按以下具体意见操作: 一、在本集体经济组织内部成员 ...
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