条中所称的“抵押权”应当是指一般的抵押权，即意定抵押权，我们似乎可以认为，最高人民法院并没有建筑工程承包人的优先受偿权属法定抵押权之意，否则，该司法解释中 的价值形成来说，“虽然发包人对工程进行了先期投入，如向银行抵押贷款、支付土地使用费等，但使整个建筑物的价值得以保全并升值的，仍是承包人的劳动、技术 ...
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免除债务人的债务或者抵押合同被解除。鉴于目前有关部门对上述问题认识不一，建议最高人民法院以司法解释的方式予以明确。（5）抵押合同的变更登记问题虽然《担保法 都规定新公司以利润、固定资产折旧、亏损补贴、税收返还（若中央政府批准）、土地开发收益等现金回购资产管理公司持有的股权或剩余股权，并相应减少注册资本 ...
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约定向承包人支付工程款，承包人依法享有对该大楼的法定抵押权，有权要求对该大楼拍卖并依法优先受偿。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权， 三，担保法的一些规定过于简略，且有些内容经多年的实践证明需要修改。尽管最高人民法院在2000年颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》， ...
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约定向承包人支付工程款，承包人依法享有对该大楼的法定抵押权，有权要求对该大楼拍卖并依法优先受偿。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权， 三，担保法的一些规定过于简略，且有些内容经多年的实践证明需要修改。尽管最高人民法院在2000年颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》， ...
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的价值形成来说，“虽然发包人对工程进行了先期投入，如向银行抵押贷款、支付土地使用费等，但使整个建筑物的价值得以保全并升值的，仍是承包人的劳动、技术 吴浩主编的《中华人民共和国合同法释义及标准样本》（改革出版社1999年版）、最高人民法院经济审判庭编的《合同法解释与适用》（新华出版社1999年版）和郭明 ...
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的规定经历了从严格限制到绝对自由的发展过程。 最早在1988年制定的《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》中规定，未经债权人同意的 对此有诸多批评。因此最近日本对涤除制度提出若干修改方案，主要包括废除“增价拍卖”、“抵押权的实行须通知抵押物取得人（第三人）”等对抵押权人不利的制度。 ...
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的主流观点。主要理由是：其一，时过境迁，不动产质的社会基础不复存在。不动产质以土地上的用益质为典型，而这种质权，显然仅能适应简单商品生产社会以农业 形式，“但有其他证据证明质押合同存在的”，并不影响质押合同的成立及效力；最高人民法院早在1988年发布的《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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共6万多平方米，总售价 2300多万元，出让期50年。福州拍卖一块面积为3000多平方米的土地，售价458万元，出让期80年。[41]当时已有一些法律（ 吴家麟编：《宪法学》，群众出版社1983年版，第22页。 [23] 如最高人民法院在1955年7月30日作出的《关于在刑事判决中不宜援引宪法作论罪 ...
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可以抵押？解析：这是抵押权的标的（物）问题！根据《物权法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释 权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。④生产设备、原材料、半成品、产品。其也可以设立 ...
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查封制度模版，只不过其范围仅限于土地使用权、房屋这两种最典型的不动产。而2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。建议确定一个处理期限，以防止出现法院怠于处分查封财产 ...
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