当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 2、离婚时尚未领取房产证的房产如何分割? 此种情况可协商解决，如协商 处理 法院将房产最终判归一方，通常同时确认该方同时承担还清贷款余额的义务?但是根据当初的借款合同，还款义务人不仅仅是该方或根本就是另一方，或者根据夫妻共同 ...
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、贷款数额、主贷人、还贷本息、截至目前尚欠的贷款余额； 1 1．6房屋权属状况、房产证记载的产权人信息； 11．7 房产有无其他抵押，目前房产 中的，律师可以根据不动产所在地的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证； (2)若房产权利证书上 ...
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房的权属证明及相关文件。律师应当提醒：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计 权的书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体 ...
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的权属证明及相关文件。律师应当提醒：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易, 书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁 ...
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承租公房、婚后房改购为产权房的处理、对房屋现价有争议的处理、离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权如何处理、父母出资为夫妻购房该出资的认定、婚前债务、夫妻一方 是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 （六）对房屋现价有争议的处理因房价上涨，离婚时不愿意按合同购买价格分割，则：1、双方均要房，法院组织 ...
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房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不 合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的 ...
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的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。优势:子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：1、采用继承法过户房产 人，赠与无需公证。劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下 ...
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，并联系多名虚假住房买受人，以这多名虚假买受人办理购房借款的名义在银行贷款用于自己经济实体的经营。截至案发，该案有大部分贷款无法追偿。而在同一时期， 过程中，孙某某抵押给张某某的房产证和土地证系其儿子名下所有，孙某某在没有征得儿子、儿媳同意的情况下，擅自伪造了假证件，其借款合同中所抵押住宅楼也系其儿子 ...
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故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报有关部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日 履行该合同义务。那么，原告张艳霞于2006年2月28日向法院起诉有没有超过诉讼时效？审理中，原、被告诉辩主张完全对立。一、二审法院肯定诉讼时效期间 ...
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从来没向物业公司交纳过物业费。居委会出具的证明毫无疑义的证明李荣荣是依据合同，并通过法定程序取得的房屋所有权证书，因为房屋的真正权利人是李荣荣夫妇。 综上，李 在马禄禄与张瑞诉讼离婚时，讼争的603号房之所有权证书并 没有核发，马禄禄、张瑞也没有向法院举示其购房合同、交款凭证等有效证据。京城某法院， ...
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