签订合同主体并非房产所有人；又如该房屋系继承过来的，房屋共有权人包括仍然在世的夫妻一方以及其子女；如果不能证明是善意取得该不动产，那法院只能判决该 的迁出迁入以强制执行。法律应该发展，研究如何保护双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出， ...
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，应先把款项扣留。三、法院是执行机关，不是真正的当事人，它在拍卖公告中的约定并非正在的卖主与买主的约定。四、我们的房产尚未过户，法官就匆匆忙忙把 ，对枉法行为的制裁也不是没有。然而，法官枉法，权钱交易等行为仍然时有发生。当然其原因是多方面的，但有一点似乎可以肯定，那就是现行法官制度并未像西方国家那样与 ...
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权利。那么，代位诉讼中的无独立请求权的第三人即债务人，是否也应当享有当事人的诉讼权利义务并必须以人民法院判决其承担责任为前提呢？答案是应当赋予其当事人的 执行案件。 笔者曾代理了一顾问单位5000元的执行案件，债务人有轿车、有房产，而那家执行法院却要中止案件的执行。理由是，标的太少，人民法院不可能为了 ...
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中扬公司诉华侨公司200万元投资款纠纷案胜诉并进入执行程序后，中扬公司在申请法院查封华侨公司万福楼房产时，发现万福楼房产除已变卖的外，剩余24套房产已 诉与确认之诉；另一方面也有权提起行政诉讼，即对办理虚假转让、过户手续的政府相关行政主管部门如计划、土地、规划、环保、建设、房产、税务等行政机关分别提起 ...
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，当问无1562246.90元现金是否可以用房产证担保时，被告知可以担保，但必须要有两套以上的房产才能担保，LX水处理服务部均不具备法院要求的担保条件，在 裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。第九十三条规定利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在 ...
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三当做所有权人，并不是说张三真的是所有权人，至于法庭最后是否认定张三是所有权人，关键要看是否有相反的证据证明。 当法官推定张三是所有权人之后，如果 将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。其与发达国家通行的浮动抵押制度的区别在于：（一）将设定人 ...
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具体计划。第三十七条 律师回复离婚咨询，应告之当事人，认定“夫妻感情是否确已破裂”是法院是否判决离婚的基本原则。第三十八条 律师在接待咨询时，要善于把握 女方是否有不良嗜好或其他品质问题。6、女方是否有固定收入。7、其它子女随父对其成长有利的因素。第一百一十九条 律师可以根据当事人的不同情况，向当事人 ...
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，许可他们在债务人提出自由财产申请的30日内提出相应的异议权。第五，法院关于自由财产的裁决当事人是否准许上诉或者复议。破产案件为一审终审，如果对于法院 家属的生存权益。一般来说，债权人不得请求执行债务人的自由财产，但是也存在一些例外。在美国，由于债务人选择适用的法律不同其结果也是不同的。如果债务人选择 ...
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）肯定说。持肯定观点的学者认为，应承认不动产善意取得。该说认为我国《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条关于共同共有财产善意取得 人是指没有处分财产的权利而处分财产的人。若让与人为有处分权人，则其转让为有权行为，不欠缺法律依据，自然无法适用善意取得制度。善意取得与无权 ...
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消费者知者甚少，房地产开发商所知不多，就连许多地方政府的房产管理部门和土地管理部门也不清楚如何执行，不明白如何依法进行管理。如我国南方某省的商品房预售市场 约定与开发商在广告、宣传资料中明示的有关装修标准、使用材料及配套设备如电梯等是否有不明确，可能发生误解的内容。慎重签订《预定合同》或《定金合同》， ...
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