交付使用一个月内付清。在原告付清房产转让款后五日内，双方到房产管理部门办理房屋产权过户手续，费用按国家有关规定办理。合同签订后，原告依约分五次给建设部海南 房款入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置， ...
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二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条 。2、转移登记。在房地产二级市场，房地产开发商与买方签订《买卖合同》，买方依约付清购房款后，双方共同向房地产权登记机关申请办理首次房地产转移登记。 ...
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等问题的批复》以及《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》，法院认定陈德群与该营业部间的买卖合同无效，由营业部将房屋返还陈德俄所有 侵权损害赔偿纠纷上诉案（1）事实概要：中国技术进出口公司与瑞士工业资源公司签订钢材买卖合同，瑞士工业资源公司既无钢厂也无钢材，却采用欺诈手段，通过发送虚假 ...
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规范，当事人意思可决定所有权移转时间；后一例外使其他法律规定可以排斥交付规则的适用。新近颁布的《合同法》对买卖合同的规定也基本上采《民法通则》上述规则 年）房屋所有权至少要经过以下三个步骤：1）签订房屋买卖合同；2）到房地产交易所办理买卖过户手续，获得房产卖契；3）到房地产管理局办理房屋产权转移登记， ...
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于是向海口市房地产交易管理所申请撤回首力大厦第二十三层A2房等二十一套房产预售申请不予备案。海口市房地产交易管理所依据有关法规，按照程序作出《关于准予海口首 ，首力公司与宏润公司签订销售合同后，预售人仅在海口市房地产交易所办理预售备案登记，承买人的房屋交易未经确认，尚未发给“房屋买卖临时契证”，未办理 ...
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符合第二十八条规定其他要件的，一般支持案外人排除执行的请求。19.【无证房产的处理】如果案涉不动产为小产权房、安置房，该类房屋可以长期占有、使用， 被开发商出售后，又经过多手转让，案外人从前手购得房屋后，与开发商签订了房屋买卖合同，但尚未办理过户登记，当开发商作为被执行人时，案外人可以通过举证自身符合 ...
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商主体资格的不合格、商品房存在物和权利的瑕疵以及一方通过欺诈、胁迫、趁人之危而签订的合同。 （二）商品房预售款收取的法律程序保障问题 我国没有一定的法律程序来维护 ，预购者在以下条件下可以要求对方支付低于一倍已付房款的价格：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人；商品房买卖合同 ...
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代替合同履行。 20．双方自愿，依法订立的房屋买卖合同，并经房产交易管理所批准，虽未办理所有权转移登记手续，后因出卖方反悔而产生的纠纷，应确认双方 未办理所有权转移登记手续，应认定双方买卖合同有效，并责令双方到房管部门补办手续。 22．买卖预售房屋，应依法签订房屋预售合同，买方未按约交付预付款，应承担 ...
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权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。 第九条 夫 群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产 ...
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权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。 第九条 夫 群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产 ...
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