。消费者主张开发商在披露信息不充分的情况下，利用订购或者预售合同，甚至定金条款，强迫消费者签订购房合同，实际上就是剥夺消费者的自由选择权；开发商认为不论预售 者需要遵循诚实信用的道德准则引导交易，缔约失败并不产生任何违约责任，因为合同尚未成立。但是当社会需要引导法律效力向缔约前阶段延伸时，道德准则上升 ...
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解释》就以往商品房销售中一直存在较大争议的诸如购房款双倍返还问题，商品房买卖合同的效力认定问题以及商品房销售广告的法律效力问题均作出了较明确的规定。《 买房的依据、信息等都来自于开发商的宣传材料和广告，售楼广告对于最终签订购房合同起至关重要的作用。购房者往往把开发商广告宣传的内容，看作是开发商的承诺， ...
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发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有 拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。案例三赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。 ...
//www.110.com/ziliao/article-668967.html -了解详情
发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有 拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。案例三赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。 ...
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并注意证据取得的合法性问题。 六、房屋增值部分的归属问题 比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款，婚后同刘女共同还贷。结婚九年后，双方离婚，对于 谁所有。我们认为，第二种观点值得商榷。如果财产状态一直没有改变，不能因为签订“财产分割完毕、双方对此无异议”的协议后，就认为财产所有权性质发生了转化。 ...
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专门总结相关的文章一起商榷。 六、房屋增值部分的归属问题 比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款，婚后同刘女共同还贷。结婚九年后，双方离婚，对于 谁所有。我们认为，第二种观点值得商榷。如果财产状态一直没有改变，不能因为签订“财产分割完毕、双方对此无异议”的协议后，就认为财产所有权性质发生了转化。 ...
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专门总结相关的文章一起商榷。 六、房屋增值部分的归属问题 比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款，婚后同刘女共同还贷。结婚九年后，双方离婚，对于 谁所有。我们认为，第二种观点值得商榷。如果财产状态一直没有改变，不能因为签订“财产分割完毕、双方对此无异议”的协议后，就认为财产所有权性质发生了转化。 ...
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的问题，解决起来比较复杂。 六、房屋增值部分的归属问题 比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款，婚后同刘女共同还贷。结婚九年后，双方离婚，对于 归谁所有。律师认为，第二种观点值得商榷:如果财产状态一直没有改变，不能因为签订“财产分割完毕、双方对此无异议”的协议后，就认为财产所有权性质发生了转化。 ...
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；效力；失效 【写作年份】2009年 【正文】 我国《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 了预告登记失效的两种情形。第一种情形是债权消灭，如：预购人向开发商预购商品房，双方签订购房合同后成立债权债务关系，但债权的消灭可以基于解除 ...
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双方争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双 方在签订正式合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约，是对预约的违反，因而可以适用 导致的买受人办证迟延。为解决购房人在入住后，长期拿不到房屋产权证书，购房 人无法行使房屋所有权，合法权益遭受侵害的情况，《解释》第十八条 规定由于 ...
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