行政主管部门（以下简称备案机关）备案。”备案机关在收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。 〖特别提示〗 由上述引用之 不合格的，买受人可以拒绝收房，并有权解除合同。在房屋质量严重影响生活时，也可以要求解除合同和赔偿损失。 第12条好判断，但是第13条不好 ...
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勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失， 由勘察设计单位继续完善设计， 并减收或免收勘察设计费， 直至赔偿损失。第40条（ 1993年修正 约定， 可有不同的救济手段， 包括拒绝受领、解除合同， 或者请求修理或更换， 这时债权人不愿意接收不符合要求的标的物。如债权人认为标的物虽不符合 ...
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的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热 使用，或者房屋交付使用后，房屋主体质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...
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有实质上的改变。修改过的经济合同法刚公布，有学者马上提出，基于市场经济的要求，应制定统一合同法。国家已经确立了市场经济体制，我们的市场经济发展到九十年代已经 条的规定，“在承揽人未完成工作期间，定作人，无论何时，均得赔偿损害而解除合同。”《日本民法典》为什么这样规定，我们认为是基于当时的社会背景：经济 ...
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管理的需要。市场经济条件下，劳动力管理的市场化和劳动用工制度的多样化，必然要求劳动者以一种灵活的方式就业，一个劳动者多种劳动关系并存是不可避免的，只要 应如何看待？在司法实践中应当如何处理违约金条款？劳动者提前解除劳动合同是否应当按照违约金的约定予以赔偿？我们知道，违约金是合同法规定的违约责任的一种， ...
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如此。对那些具有不可替代性的请求权在破产宣告后，因破产管理人解除合同的不履行而产生的损害赔偿请求权，可否成为破产债权，在学术界中则观点不一。有的认为， 无需经过债权申报、确认程序。此类债权人应当及时主张权利，否则便可能出现当债权人提出赔偿要求时，破产财产已分配完毕，无从受偿的情况。破产宣告后，当事人与 ...
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能预见并且不能克服的，该当事人可以要求对方就合同的内容重新协商：协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”。[3]然而不无遗憾的是，就在 履行不可期待（给付非常困难），或在合同目的落空的场合，可以解除合同。关于因合同解除而造成相对方损失能否请求损害赔偿的问题，史尚宽先生认为，“此赔偿 ...
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能免于损害赔偿之责。 2）更正契约；双方当事人间对所缔结之契约发生错误，但不是根本性之错误，衡平法上之另补救办法之一就是允许当事人对契约文件加以更正 执行合同的话，将产生对当事人重大不公平；第三，要求解除合同的当事人必须是其自身没有过失。 三 我国的民事错误制度 （一）我国民事错误制度之立法现状 我国 ...
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法》第61条第1款第2项，如果买受人不履行其在合同和本公约中的任何义务，那么出卖人可以按照第74条至第77条 ，那么当事人可以解除合同[32].根据《欧洲合同法原则》第8. 103条规定，根本性不履行（fundamental non-performance）系指下列情形：严格符合债务要求是合同的核心； ...
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2018〕1号）则更具体要求：对于确因政府规划调整、政策变化导致当事人签订的民商事合同不能履行的，依法支持当事人解除合同的请求。对于当事人请求 ，构成根本违约，应承担相应责任。中科公司请求解除合同并返还已经支付的国有土地使用权出让金、投资款、租金及承担损害赔偿责任的诉讼请求，依法应予支持。最高人民法院 ...
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