数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”。法院认为： 由于被告未能向原告提供办理土地使用证所需的材料， 不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。《 ...
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损失应当按照直接损失予以赔偿。例如，因冻结银行存款，致使当事人无法还贷，造成贷款利息损失的，不能因为属冻结行为，根据第?（二）?项规定，仅仅解除 利息损失；如果有证据证明当事人的款项系贷款，应当赔偿其应当支付给银行的贷款利息。3?当事人被限制人身自由期间，国家机关违法收取的高额伙食费、住宿费，应当在 ...
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次会议第6912号建议的答复发布时间：2023-01-09您提出的《关于最高法院完善利息损失计算标准的建议》收悉，现答复如下：您在建议中指出，人民法院在审理 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）计算当事人所受损失。在借款合同中，利息是借款人为使用他人资金所支付的对价， ...
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共同还贷增值部分的计算，各地法院做法不一，计算结果也存在较大差异。对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官 。同时还应考虑两种情形下的修正问题， 一是离婚时贷款尚未清偿完毕，只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本，而不能将长达20年或者30年的 ...
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，对于合同未约定逾期付款违约金的，人民法院会根据《批复》、人民银行关于逾期贷款利息的规定计算逾期付款违约金。 三、《民法典》施行后，违约方的逾期 行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算;违约行为发生在2019年8月20日 ...
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购买本市浦东新区和炯路XXX弄XXX号XXX室房产，借款期限为10年，贷款本金和利息采用按月等额还款方式；合同还约定，陈一以其所购房产为 》(沪府发[2009]29号)及《关于支持市公积金管理中心、商业银行提供经济适用住房购房贷款的指导意见(试行)》等相关规定实施，回购人按照该经济适用住房原销售价格加 ...
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的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行同期同类贷款利息计息。 二、拖欠工程款的利息怎样计算1、利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向 利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的 ...
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的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。2、对于拖欠工程款利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息 的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。3、利息从应付工程款之日计付。对于如何确定“应付工程款之日”，司法解释区分 ...
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银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必 也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数 ...
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相应的经济损失。经济损失应按照被告正健置占用原告陈萍支付购房款期间的银行贷款利息计算。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高 5月31日起算至判决确定的给付期限届满之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算） 【评析】本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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