，如《美国商法典》第2-403条规定：“货物的购买人获得他的转让人过去有权转让的全部所有权除利益有限的购买人获得与购买的利益相当的权利。有可以取消的权利人 某以104万元的价格购买邱某名下的一套140多平方米房屋。合同签订后,陈某当即给付邱某定金两万元,中介公司收取了陈某佣金、权证代办费、代收评估费等 ...
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，如《美国商法典》第2-403条规定：“货物的购买人获得他的转让人过去有权转让的全部所有权除利益有限的购买人获得与购买的利益相当的权利。有可以取消的权利人 某以104万元的价格购买邱某名下的一套140多平方米房屋。合同签订后,陈某当即给付邱某定金两万元,中介公司收取了陈某佣金、权证代办费、代收评估费等 ...
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仍不能解决分歧时，才可以适用特殊的解释规则即不利解释。 三、合同的变更和转让问题 (债务加入问题)在实践中经常出现第三人承诺或与债权人协议偿还债务人 关于定金适用的规定《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”定金的性质是惩罚性,尚且有此限定。而《合同法》中 ...
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由于现行的法律、法规以及有关的司法解释对有担保的债权（如保证、抵押、质押、定金、留置）适用法律问题涉及很少。在破产案件审理中，有担保的债权如何适用法律， 合同成立并生效后至抵押登记完成前这段时间内，如果抵押人将抵押物转让给了第三人，抵押合同的权利人不得对第三人主张抵押权的追及效力。因为在抵押登记完成前 ...
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某丙，是法律行为，相对于某乙，是事实行为。 在试用期限内，买受人交付定金、交付全部或者部分货款的行为，也是以默示行使形成权的方式对标的物的承认， 规定：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。我国《合同法》第140条就简易交付规定：标的物在订立合同之前已为买受人 ...
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产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上 签订合同、腾空房屋、办理过户、迁出户口等联系起来，如约定签订合同时支付定金，以不超过总房款的20%为宜；腾空房屋交付钥匙缴纳房款40%，办理过户后交付 ...
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。虽然定金是一种担保方式，不能等同于违约责任，但这“双倍定金”无疑也是违约的法律后果，从某种意见上说也是一种违约责任。6.从国际惯例看，根据 第351条、第352条规定“违反约定的保密义务的，应当承担违约责任”。法条针对技术转让合同的特殊性，对保密的附随义务的重要性作出了特别规定，故笔者认为一方当事人 ...
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由于现行的法律、法规以及有关的司法解释对有担保的债权（如保证、抵押、质押、定金、留置）适用法律问题涉及很少。在破产案件审理中，有担保的债权如何适用法律， 合同成立并生效后至抵押登记完成前这段时间内，如果抵押人将抵押物转让给了第三人，抵押合同的权利人不得对第三人主张抵押权的追及效力。因为在抵押登记完成 ...
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，即将汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单或者依法可以转让的股份、股票或者依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权或者依法可以质押的其他权利，作为债权的担保;(4)留置，是指债权人依法按照合同约定占有债务人的动产作为债权的担保:(5)定金，是指当事人可以约定一方向另一方给付定金 ...
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房屋差价损失。 《购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则 ;若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替 ...
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