则是恶意。在民法上，关于行为人“明知”其行为缺乏法律依据或其行为相对人缺乏合法权利作为恶意无可非议，但对于“应当知道而不知”的情形则莫衷一是。有的学者主张“无怀疑， 一致。债权形式主义认为：在C明知或者因重大过失而不知AB间的物权变动的买卖合同或不成立、或无效、或可撤销时，已构成了恶意，不予法律保护。 ...
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佳，没有能力履约；②商业信用不佳，令人担忧；③债务人在准备履约过程中的行为或实际状况表明债务人有违约的危险[30].二是以《联合国国际货物买卖合同公约》第71条规定 抗辩权、不安抗辩权、拒绝履行抗辩权的制度体系。要进一步完善各项制度的规则内容，虽不可独立引进英美法系的相关制度及其概念，但可借鉴英美法上 ...
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【基本案情】 2011 年 8 月 3 日，李某夫妇与甲公司签订了商品房买卖合同，购买其开发的商品房一套。 3天后，李某夫妇又购买了两个车位， 多次催促李某夫妇交纳剩余车位款未果，导致出售车位的合同目的不能实现，车位使用权亦无法另售，严重侵犯了公司合法权益，故诉至法院主张解除双方签订的车位买卖协议，并 ...
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按揭贷款商业模式的价值安排。二审判决严重侵害王忠诚等三人合法权益。建行青海分行辩称，首先，借款合同关系发生在建行青海分行与王忠诚等三人之间。案涉 等三人不具有拘束力。第三，关于商品房按揭贷款商业模式下各方当事人权利义务关系问题。本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在 ...
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柳律归纳如下：1、本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方自愿签订的，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应作为原、被告双方行使权利、履行义务的依据 的相关信息，包含非标户型与标准户型的差异，同时已经仔细阅读非标户型确认单的内容，对上述非标户型确认无异，同意在此情况下购买此房屋，原告在确认书上 ...
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年的《货物买卖法》第６条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》（第二版）第３５ ，由于嗣后不能中可归责性规定的不确定性、含糊的嗣后履行的概念所包含内容的广泛性，特别是由于通过债务人举证证明履行不能不可归责即可免责，都会造成使债务人能够被 ...
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上和解合同异化为纠纷之源。试举一例说明：甲乙双方签订一买卖合同，尔后在履行过程中产生争执，双方基于自愿的原则互相让步，并达成解决争执的和解合同，此 ，其目的在于争议的解决。但和解条款本身仅具有程序性，不包含合同当事人的具体的债权债务等实体性权利义务的内容，因此，和解条款本身并不能实现争议解决的目的，其 ...
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取得预售许可证。无预售许可证的合同不属于完整的合同，具有一定的缺陷。 房地产开发商进行商品房预售时应当取得商品房预售许可证，这是取缔性规定的内容。商品房预售者在未取得 给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 《解释》的此项规定旨在保护预购方的合法权益，避免合同的无效和撤销导致的 ...
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合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同。当事人在订立合同时往往对合同内容有较为全面的认识，对自身合同义务的履行及风险有着较为充分的 请求依据前述司法解释的规定继续履行房屋买卖合同。 房屋出卖人在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的 ...
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的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要特别注意以下三个方面内容：一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义 责任、逾期付款、逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。 3、注意证据固定留存 房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则 ...
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