原件、复印件；(5)评估报告或房屋价格认定协议原件；(6)抵押合同（附抵押物清单）及借款合同原件；(7)房屋所有权查档证明原件；(8)抵押双方当事人的身份证明 再行登记设立个人抵押的，在此情况下，民众也只能选择办理委托公证书作为保证自身债权实现的方式。 三、债权人持委托公证书将债务人的房产过户交易给第 ...
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在日常经济活动中，人们签订合同或者借款给他人时，为保证债权顺利实现，往往会要求债务人提供担保。但在实际履行中，由于债权人怠于行使担保权，担保人的担保责任 枣庄市市中区检察院受理了这样一起民事纠纷申诉案。 2010年5月11日，葛某向刘某借款5万元，并给刘某出具借条一张，借条内容为: 今借刘某现金伍万元 ...
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及既往的效用，[32]因为这根本就是立法。例如司法实践中，一些不良债权的保证担保合同中通常订有类似主合同变更须经担保人同意，未经保证人书面同意的免除保证责任 债券管理暂行办法》、《商业银行中间业务暂行规定》、《储蓄管理条例》、《借款合同管理条例》、《外汇管理条例》、《外资金融机构管理条例》、《非法金融 ...
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几乎百分之百地覆盖了企业财产的现状不得不为的一项法律变革。这一选择一方面最大限度地保证了担保物与企业其他财产的密切结合，另一方面对（潜在的）担保 关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在破产程序开始后便不得单方解除合同，否则会破坏破产法保护债权人整体利益的基本目标。[79]类似地，所有权保留权人也 ...
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。 3、利息应明确约定，但不得超过银行同类贷款利率的四倍。 借贷双方应当在借款合同或借条中，对是否收取利息及利息的计算方法作出明确约定。特别对于自然人间的 我国《担保法》和《物权法》的规定，在借贷关系中，可以为主债权设定担保的方式主要有：保证、抵押、质押三种方式，借款人在出借款项时，为了确保将来自己的 ...
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应当适用民法通则第135条规定的二年的诉讼时效期间。 最高人民法院《关于购销合同标的物掺杂使假引起的诉讼如何确定诉讼时效的复函》（法函[1992]10号）指出 事达实业（集团）公司借款合同纠纷一案如何处理问题的答复》（法民二[2002]16号）指出：鉴于该案担保行为发生在担保法颁布之前，保证合同约定的 ...
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或抵押权来对自己的权益进行保护，避免损失。 4、要订立规范的借款合同。出借人在借款时，一定要与借款人签订规范的借款合同或让借款人书写借据，详细写明借款金额 时间、还款时间、约定利息、还款方式、违约责任、保证担保或抵押清单等，最好让借款人用其日常的书写习惯书写借款内容，要写得详细，最好让借款人签上身份证 ...
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内容有三点，即购房者与房地产销售商之间的买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系和购房者与按揭银行之间的担保法律关系。 3.按揭法律关系的标的物与 。 四、开发商因自身原因，不能按期取得房产证的法律责任 开发商须交付房屋并保证房屋所有权能够依法转移给买受人，这是开发商最基本的一项义务。开发商 ...
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责任、代位物范围及价值多寡的证明责任。如果主债权上既有债务人提供的抵押担保又有第三人提供的保证担保，则除了涉及到以上三类证明责任外，还涉及担保责任承担顺序 )郑州某支行与被告杨某之间的证明责任分配。郑州市某支行需要证明其与杨某之间的借款合同成立并生效、杨某有逾期未还款的违约行为、杨某逾期未还款的数额。 ...
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面子、人情、关系等因素，一定要与借款人签订规范的借款合同或让借款人书写借据，最好同时签订担保、抵押、质押合同，并妥善保管，以便日后发生纠纷时有所凭据。 4 大额借款，最好要求借款人找有一定经济实力的个人或单位来对其进行还款保证，必要时可以让借款人以存款、有价债券、机动车、房产等个人财产作抵押，完善担保 ...
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