农民住房拆迁工作，按照《紧急通知》规定要求切实加强管理。农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治 方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的 ...
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集体土地征收与补偿，以满足我国城市化进程蔓延到农村集体土地征收的工作需要，使农村房屋征收拆迁纳入法制轨道，保障拆迁农民的合法利益。2、坚持依法行政，严格规范征收行为虽然 以及到现在为拆迁时代画上句号的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，每一次的变动都是立法上的进步，但不可回避的问题是，条例、法规都是由人 ...
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如此乱占滥用土地的狂潮，我国不仅缺乏一部专门、完整的土地管理法，而且行政管理也是城乡分立、政出多门、职责不清。为此，中共中央、国务院发布了《关于加强土地 霍贝尔曾言：法律只是社会需要的产物。[19]《土地管理法》的修订必须回应现实，解决农村集体土地征收制度缺失与实施失衡的问题。 第一，要明确征收条件。 ...
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激励功能，而这种功能的利用目的与基础制度所追求的目的是完全不同的，它不是为了保护债权人个人的债权安全(这是基础制度所需要解决的问题)，而是为了其他 ，农村社会保障体系在大部分地区仍没有建立起来，土地仍然是农民生活安全的基本保障，因此，如果允许农村土地承包经营权自由转让，其结果必然会便很多农民丧失基本的 ...
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意见》；1991年《关于处理去台人员房产问题的通知》。 2、大发展时期（19881994年） 1988年全国人大通过宪法修正案，土地的使用权可以以照法律 年《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、对与土地所有权、使用权、建设用地、农村建设用地等房地产关系做出了重要规定。 2、房地产 ...
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不会比它要解决的问题还要多，这是值得进一步深思的。 另外，2005年9月1日施行的《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律 ［J］． 炎黄春秋，2008，(12) ． [6]周其仁． 中国农村改革： 国家与土地所有权关系的变化［J］． 中国社会科学季刊，1995，(6) ． [7]许赤 ...
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为役权。罗马人认为，人役权是人与物之间的关系，而地役权则是土地与土地之间的关系。人役权与地役权的共同点在于：〔3〕其一，它们都是附加 ）》物权编第18章规定了居住权，随后在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释》第27条中规定离婚一方可以房屋的居住权或所有权对生活困难者进行帮助。否定论认为，居住权 ...
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中也规定：依法改变土地的所有权和使用权的，必需办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定，一般来说，农村居民私有房屋的买卖也应经房屋所在村民委员会同意，否则 对抗第三人，在当事人之间仍有物权之效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第四十四条 ...
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对建筑物的一部分确认所有权以及确认空间所有权，已成为各国物权法上要解决的问题。因此，各国几乎无不在法律上对此加以规定。例如，德国、日本等国因在民法典制定之时 现行法的缺陷在于未赋予承包权以物权的效力，但农村土地的承包与传统的佃租显然是不同的，若以他国已实际不存在的永佃权取而代之，从物权法应反映现行法的 ...
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贡献在于：一方面明确了其范围，另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围，物权法第58条规定： 集体所有的不动产和动产包括：（1）法律规定属于集体所有的 重要的利益是其房屋，而对于农村居民来说，最重要的利益是其承包的土地及其收益。物权法为了保护他们的合法权益，对于他们关心的问题，特别作了规定。 ...
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