各种综合财产成为新型的产权形态，它摆脱了单个人的简单占有，以一种社会化的方式实现对各种财产的利用、流转。正是因为法人财产权成为市场交易的主角，使得 保护所形成的相互制衡的动态关系。它承担着维持民生所需(包括上文讨论的房屋租赁权)，保护弱者(尤其是保护消费者)利益、保障良性竞争环境的任务。考虑到中国市场 ...
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案件意见）（4）2004年12月8日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定：明知他人实施侵犯 的义务危险性，因此应否定从犯的成立。[21]我国司法实践中，对于明知对方租赁房屋是用于从事卖淫违法活动的，通常作为容留卖淫罪予以处罚。 本文认为，除 ...
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可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前 进行体系化思考，满足民法的总则编、物权编、人格权编(假如如此设计的话)知识产权编、合同编、侵权行为编各自的目的和功能要求，使这些制度衔接配合得 ...
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。1999年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第二款规定：农村的住宅不得向城镇居民出售。2004年12月 了要求，但是现行法中没有规定宅基地使用权的登记机关，很多房地产及其产权产籍归属不明，房屋所有权和宅基地使用权管理混乱。同时，由于法律禁止宅基地使用权的流转， ...
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私人财产权，后者范围十分广泛，除了私人所有权之外，还包括私人债权、继承权、知识产权等其他财产权利。可见，私人所有权是私人财产权的一部分；私人所有权也不同于公民 是私人从事商品交换取得其他财产的物质前提，是私人参加民商事交易的一般财产能力保障。②房屋。房屋是所有权的重要客体，私人可以通过自建、购买、继承 ...
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认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋 ，房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过 ...
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明确的界定，从而减少不确定因素和降低机会主义行为，达到降低交易成本的目的。没有一个产权界定明晰的产权结构，民营企业的财产将会陷入不安全的境地之中 和变迁,陈郁等译[M].上海:上海三联书店,上海人民出版社,1994 [8] 林毅夫.关于制度变迁的经济学理论：诱致性变迁与强制性变迁[J],见:刘守英等编 ...
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，1994：239）[27].这种情况，反而有利于最基层的实体实施土地管制，近年土地交易在农村的活跃，多数是在基层作出的决定，其它的所有者代表并不能有效控制。 有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组村民张某今有本村五保户姚某95年底由村委会 ...
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房屋暂时闲置，而又不愿意将该房屋出让，且急需资金，在此情况下适用典权制度，是有其现实依据的。 一方面，就我国农村方面而言。现阶段，农民大规模地走 》第1卷，第446—447页。 [4]参见中国社会科学院法学研究所中国物权法课题组：《关于制定中物权法的基本思路》，载《法学研究》1995年第2期；以及王利 ...
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构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 1、条文主旨。本条是关于建设用地使用权随建筑物、构筑物及其附属设施的流转而一并处分的规定。 2、 。 【注释】 [1]农村房产交易后，通常立个简单的字据，就发生了产权的交付与转移，宅基地使用权当然随之转移。因继承取得房屋所有权，宅基地使用权转移给 ...
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