基本义务之一，往往需要花费较长的时间。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限 需要期限之长。在这种情况下，常常出现购房者在未取得产权登记的情况下因种种原因需要出售房产的情况（为便于区分，以下称这种购房者为转卖者，称二手购房者 ...
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职权追加。相对人只起诉建筑单位或实际施工人，且认定责任主体明确无争议的，为查明买卖、租赁、借贷等商事交易相关事实，可依申请或依职权追加另一方为第 相对人是否构成善意无过失时，应依照最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第14条的规定作出综合分析判断，即应当结合合同缔结与 ...
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的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015年8月6日，法释〔2015〕18号) 【 所讲，民间借贷实践中，借贷双方当事人通过签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，是民间借贷中比较典型的纠纷类型。债权人为避免债务人无力偿还借款，往往与 ...
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要还！ 关键词：离婚诉讼、房产买卖、房价、家庭纠纷 出品人：张海霞律师团队 近年来，对于“离婚”已经不是什么新鲜事了，随着我国经济的发展，离婚率也逐年增长 同时 零六条、第二百零七条、第二百一十条；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第(一)项；《最高人民法院关于 ...
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《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元-3030000元）。 法官提醒 房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加 ，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。 ...
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人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共有房产的处分必须是共有权人商量一致的结果。 关于共同房产的处分，我国《城市房地产管理法》第三十八条第四项明确规定： 财产处理上成为了越来越热点的问题，最后张律师也在这里提醒大家夫妻之间应该多沟通交流，达成一致意见后再做决定，这样就可以避免很多不必要的纠纷了。...
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利益的，人民法院应予支持。3.《天津市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》六、关于损失赔偿的问题1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 结果不宜直接作为确定赵某可得利益损失的依据。（摘自：李丹、张荣华：《无权处分共有房产致买卖合同解除时的损害赔偿》，载《人民司法·案例》 ...
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了《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》，其中第五部分关于离婚房产如何分割，看看北京高院的权威解读。 第五部分：房产 的规定予以处理。 【关联法条】《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。笔者基于自己的法律实务经验，对房屋租赁合同审查中应注意的问题予以介绍。审查要点(一)对出租主体的 ，建议按实际租赁种类据实分列。如果合同中既有租赁场地也有房屋的，可以分开计算租金。(八)关于租金支付具体约定的问题租赁合同中，由于合同履行管理环节的 ...
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房屋没有产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利，无法对抗法院在分家析产纠纷的案件中结合拆迁政策、安置房面积、人口、婚姻状况等 较大争议，一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理完毕之前，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理；另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地 ...
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