明确约定了房屋的交付使用，不仅是转移占有，而且要同时转移房屋所有权的，从其约定。 关于房屋的交付使用，买卖双方的理解不一致，出卖人通常认为交钥匙即是房屋交付使用，而买受人则往往认为，房屋所有权转移才是房屋的交付使用，由此引发的纠纷不断。《解释》有了明确规定，对买卖双方来说都很重要，有了法律 ...
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的设备和附属建筑的，这种异产毗连房屋的特殊性，形成了一种在城市中具有普遍适用意义的不动产所有权建筑物区分所有权。 [2] 在民法理论上，关于建筑物区分所有权 ，各国政府将目标投向高层或多层建筑物的兴建上，对此，各国原有民法典的简陋规定已远不能适应建筑物区分所有权产生的大量纠纷及若干关系，因此，各国纷纷 ...
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稳定的紧急通知》，2004年发出46号《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，针对一些政府盲目扩大拆迁规模，有些单位拆迁补偿不到位、拆迁安置 中必然会产生各种利益要求的矛盾和冲突。因此，利益各方的纠纷、冲突也随之而生。综合各地的房屋拆迁纠纷，导致严重后果的恶性事件时常发生，其主要有 ...
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上述行为是否损害了整个建筑物外观美感乃至违反了整个居住小区的外貌景观要求。根据《住宅室内装饰装修管理办法》关于装修人未经城市规划行政主管部门批准，不得改变住宅外 商品房销售合同中以格式条款保留具有广告利用价值的居住建筑物外墙面、屋顶使用权，并在其上架设广告从而与业主引发纠纷。依《物权法》七十二条规定， ...
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征用制度。此外，城市规划法和文物保护法，也会对对物权绝对性原则和排他性效力的限制。 关于征收制度，需要回答一个问题，为什么在宪法设立规定之后，还要在物权法上 ，留待将来至少六十多年后再去决定。例如一套100平方米的房屋，如果是10层建筑，所分摊的建设用地不过10平方米，即使将来期满自动续期要交费，其 ...
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请求人民法院予以撤销。 （三） 关于个人所有权 关于个人所有权的范围与保护， 物权法第64 条至66 条规定： 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、 区划内， 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属， 由当事人通过出售、附赠或者 ...
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了房屋的交付使用，不仅是转移占有，而且要同时转移房屋所有权的，从其约定。 关于房屋的交付使用，买卖双方的理解不一致，出卖人通常认为“交钥匙”即是房屋交付使用，而买受人则往往认为，房屋所有权转移才是房屋的交付使用，由此引发的纠纷不断。[Page] 《解释》有了明确规定，对买卖双方来说都很重要， ...
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一、甲居民因乙单位建造的房屋遮住了自己的采光而发生纠纷，甲要求乙方进行赔偿。乙方抗辩称其建筑的规划已经得到规划部门的审批，甲应当找规划部门解决 物发生纠纷，如何解决？案例三和案例四反映的就是这个问题。关于这个问题，一种意见认为，当事人可直接向人民法院提起民事诉讼，由人民法院对争议权属进行确认，然后依据 ...
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目的是要建设不动产，所以也将其列为不动产纠纷。 但这项规定争议很大。 如果建筑已经建好， 将其列为不动产纠纷没有问题。 如果建设工程合同还没有履行 。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为方便 ...
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；其他各类补贴奖励包括搬迁费700元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖29,730元、签约比例奖12万元、均衡实物 、居住状况、人员结构等因素，对沙某强要求分得系争房屋征收补偿款180万元的诉讼请求予以支持。 关于沙某强分得征收补偿款后如何使用、处分，本案中不作 ...
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