。律师点评：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担 的商品房。2008年新修订的《消防法》对消防验收制度作了重大修改，即只有对国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，才实行竣工验收 ...
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弱者地位的往往是公民个人的角度出发，对消费者身份界定为自然人符合国际惯例。只有少数学者赞同单位是消费者，认为消费者不能仅限于个体社会成员，也应包括法人 职业打假人作为代理人进行诉讼的案件也难以定位。而且对于当事人主要通过自行和解达成协议然后原告提出撤诉的形式解决的案件，法院就更难以认定是否是知假买假 ...
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工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。3、权属证书缺失型。有的房地产开发企业不 )虚假宣传的内容对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。买受人在购房的过程中，应注意保存出卖人的宣传资料，如出卖人在媒体上发布的广告 ...
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＇length)，即每一方当事人都要自力更生，照顾好自己的利益。这意味着，只有在当事人之间存在明确的合同关系时，法律才会以区别于一般的方式介入，否则 制造的合同，即施加给那些正在或已经进行协商(在广义上)但仍未达成实质性的协议或合同的当事人[22]。 可见，随着人类社会向前的不断发展，不同的历史阶段， ...
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并未付诸实施。因此，将许诺视为客观要件要素，本身就存在逻辑上的矛盾。由此可见，只有将为他人谋取利益视为受贿罪主观方面的超过要素，才能完满地解决受贿罪既、未遂 10万元主观故意不等于甲一定有收受10万元贿赂的故意。经查这些借款确实用于购房，未归还有客观原因，则说明并非以借为名索要财物。综合判断的最终标准 ...
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房屋预售、现售合同被人民法院认定为无效时，银行如何收回贷款？银行能否参加到购房双方的诉讼中去？以什么身份参加？审判实施中，一些法院在程序上将银行列为 ，有特别约定的，从其约定；没有特别约定时应看租赁合同能否继续履行，只有当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，人民法院才能判决合同解除。至于合同解除 ...
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价值昂贵、投资数额增多及投资方式多样等等。以往审理一般的离婚案件，夫妻共同财产只有一些家具、家电等生活用品，因争议不大一般适用简易程序审理，而现有许多离婚 财产所有权归属情况复杂难于分清。有些夫妻与一方的父母共同生活，与父母共同出资购房购物，起诉离婚在夫妻财产与家庭财产的区分上常现争执。 5、法律的 ...
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非法占有目的也直接关系到受贿罪的罪与非罪、既遂与未遂的区分。只有确定和证实受贿人主观上有对财物的非法占有目的,才能将收受贿赂的行为与 等物品为对象的受贿,应注意与借用的区分。具体认定时,除双方交代或者书面协议之外,主要应当结合以下因素进行判断: (1)有无借用的合理事由; ( 2)是否实际使用; (3 ...
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解释有关利息、本金和费用的付款安排，而借款人有权在合同生效3天内取消协议。但是由于美联储对高成本住房抵押贷款的认定标准过高，以致事实上很多高成本抵押 的战争之野蛮状态，那么市场交易将无法进行，甚至整个市场都将不复存在。因此，只有把自由市场和政府管制有机结合，随着社会经济的发展不断地调整二者的关系，使之 ...
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现实存在。所以，他们应该首先转变对法律的态度，脚踏实地地将自己置于法律之下，只有这样，法律权威和法律至上才真正成为可能。这是我国法治化进程的第一步， 了人与人之间的情感和同情心以及基本的道德规范；而调解成功后由当事人达成协议解决纠纷，自始至终都十分重视当事人之间的友好协商，因而能够最大限度地减少当事人 ...
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