《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定, 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也 被解除的, ,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终 取得房屋所有权,故只有物的担保效力依 然存在 ...
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，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准计算。 (四) 关于双倍赔偿的问题 对房地产开发公司严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为， 解释》中第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一 ...
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下承包费数额能否降低标准予以减交或免除？此类问题仍是审理农村承包合同纠纷案件中一个难以把握和值得研究的问题。 二、关于擅自改变承包土地农业用途的处理 的正常秩序。 三、关于农村土地承包经营三十年不变与进行必要调整的关系问题 农民集体所有的土地归村民委员会集体所有，村民对土地依法享有承包经营的权利，任何 ...
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《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条规定：发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法 承包方之间的责任。此外，半数以上村民基于集体所有的财产权作为原告提起要求确认承包合同效力的诉讼，形成了必要的共同诉讼，就有必要推选诉讼代表人进行诉讼。 ...
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下承包费数额能否降低标准予以减交或免除？此类问题仍是审理农村承包合同纠纷案件中一个难以把握和值得研究的问题。 二、擅自改变承包土地农业用途的处理问题 的正常秩序。 三、农村土地承包经营三十年不变与进行必要调整的关系问题 农民集体所有的土地归村民委员会集体所有，村民对土地依法享有承包经营的权利，任何单位 ...
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的均选择在庭审中举证、质证。笔者在审判实践中发现，对当事人提起反诉的合同纠纷案件，关于提起反诉的时间、应否重新指定举证期限、以及举证责任的分配等问题，适用《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规则》）难以操作。下面笔者通过一则案例，对上述问题谈 ...
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建设和金融市场发展大局。 （二）规范金融市场秩序，保护消费者合法权益 在金融借款合同纠纷中，常出现诸如不合理收取服务费、咨询费、管理费等情形，严重损害了金融 按照法律及行政监管的相关规定从事借贷业务，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》从效力层级上看系部门规章，违反该通知虽不会直接影响合同 ...
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合同任意解除权的重视，甚至直接摒弃任意解除权，结果在出现合同纠纷问题时，才发现任意解除权的重要性，但为时已晚，自身权利已然无法得到有效的维护。 我国 保障自己的合法权益，难以彰显法律的公平公正。 三、我国合同法中任意解除权问题完善措施 （一）针对任意解除权行使作出详细的限制条件 在当下实际行使任意解除 ...
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民商事合同纠纷的重点集中在合同如何履行及合同责任如何分配两个方面，疫情的影响使得这两方面出现了一些特殊问题，以下将在这两个方面就难点问题的 责任应减轻，应做到综合考量合理分配，从而维护利益平衡。因疫情导致履约成本提高的合同，从平衡当事人利益角度，应当适用公平原则就予以分担更具合理性。（四）关于损害赔偿 ...
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法释〔2020〕25号 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（一） （2020年12月25日最高人民法院审判委员会 第1825次会议通过 或者中标无效的。 承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、 ...
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