买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 ，可能会有掩耳盗铃之嫌。那么，交付究竟应当被赋予什么样的法律意义，我们还需要继续考察社会对交付的理解。 四、本文建议的不动产物权变动规则及理由回到不动产物权变动的 ...
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大的行为。本罪的构成要件如下： 1、客体要件 本罪侵犯的客体是经济合同管理秩序和公私财物的所有权。[1]我国合同法是民法的重要组成部分，是社会主义市场经济的 履行能力但由于事先对自己的履行能力估计不足，或者因客观情况发生变化使合同无法继续履行的，不能认定为虚假履行行为，应当按合同纠纷对待处理。 （二） ...
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经过了试用期成为企业的正式员工。即使在试用期内，只要劳动者在法定或者劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动，其获得不低于法律规定的最低工资标准 并且书面告知其解聘决定。{2} (P119)如果用人单位不能举证，就要承担违法解除劳动合同所带来的法律后果。如果劳动者提出继续履行劳动协议的要求，用人单位应当 ...
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它直接或间接地危害了市场主体的生产、经营活动，扰乱了市场经济秩序。也就是说，在合同诈骗罪所侵犯的复杂客体中，市场经济秩序才是主要客体。现行刑法实施以前，对于利用 认定为民事诈欺；但是，如果行为人的履约行为本意不在承担合同义务，而在于诱使相对人继续履行合同，从而占有对方财物，应认定为合诈骗罪；（5）签订 ...
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。第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 合同无效时，法院不应予以支持，应当认定该合同有效，判决由不履行义务的一方当事人继续履行合同，即继续办理登记、备案等手续。 总而言之，笔者认为， ...
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调整的范围是：（1）违约责任中的继续履行责任，采取补救措施责任，以及违约金责任。（2）合同无效责任中的返还财产和适当补偿责任。对于 倒置，由被告负责举证。证明成立的，免除责任；不能证明的，承担合同责任。 参考文献： [1]王家福 . 合同法 . 北京：中国社会科学出版社，1986.481. [2]今晓 ...
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关系人和整个社会所带来的效益超过了当事人履约时，法律应允许当事人违约的一种合同理论。它是在以理查德。A.波斯纳（Richard Allen Posner）为代表的 生产的机器在市场上出现滞销。甲厂立即通知乙厂终止合同，并承认自己违约，但乙厂回信表示要继续履行合同。这些小器件除了安装在甲厂的机器上外，别 ...
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中必须是违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才能直接导致合同无效。其中法律是全国人民代表大会及其常委会制定并颁布的法律，而行政法规是国务院 合同无效，却因为超过诉讼时效而得不到法律的保护，不得不继续履行此无效合同。这样反而使那些无效合同在一定期限后得到了法律的保护，从而使不合法的 ...
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预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。 （4）商品房的预售合同必须合法有效，才允许预售商品房转让，否则预售商品房转让无效。最高人民法院民(1996)2号 责任：（1）逾期不超过90日的，出卖人向买受人每日支付100元的违约金，合同继续履行；（2）超过90日的，买受人有权解除合同 ...
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物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右， 的履行抗辩权，停止向特定业主提供服务，而必须继续履行物业服务合同，以保证支付物业费的业主的利益。并且由于业主众多，居住分散，物业服务企业在主张 ...
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