利益；对于该部分利益，《司法解释》第十七条规定，在商品房买卖合同当事人对于违约责任没有约定的情况下，为金融机构收取该笔贷款的预期贷款利息，相当于 。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售许可 ...
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违约条款。一方当事人主张参照适用该特殊约定追究对方其他违约责任的，不予支持。裁判规则87：在合同已经不能履行的情况下达成的清理、补偿协议，具有 直接向保证人主张权利的，连带保证债务的诉讼时效应当从债权人要求保证人承担保证责任是起算 裁判规则121：诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行 ...
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行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为： 承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因 ...
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基础当有重大的实际意义。比如，前文所述旅游合同下，违约责任对痛苦和折磨形式的非财产损害不提供保护，而侵权法上则予以救济;未伴有 出版社2006年版，第209－219页。 [4]关于商业化的理论，参见下文旅游合同部分的相关案例和论述。 [5]BGBl.2002 I 2674. [6]《德国民法典》，陈卫 ...
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合同义务的工具。 2、就买方主张卖方承担货物质量违约责任是否超过诉讼时效期间发生的争议。在买卖合同纠纷中，买方在货物交付后较长时间方才主张卖方 公平原则，综合考量是否调整违约金及调整幅度。 （三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题 1、法院是否主动调整违约金问题。法院一般不依职权主动调整 ...
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的手段并没有排除因果关系在其中的作用,体现为划分直接损失和间接损失必须考虑违约行为与损害结果之间的因果关系。《法国民法典》第1149条规定,“对债权人的 原则,虽不考虑当事人的过错,但因果关系仍是必不可少的要件。因此因果关系与合同当事人的主观心理状态在确定违约责任是否存在时,是相互独立的。其二,在判定 ...
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名誉等）被过度“商业化”而漫无边际,以致无法予以规范控制的危险[1]。我国法学界对违约行为导致的精神损害可否请求赔偿,原来的通说持否定态度,主要理由如下: （1 之诉[10]。一些国际性的立法文件业已明确承认了违约责任上对非财产损害的赔偿,如《国际商事合同通则》（第7·4·2条） ,《欧洲合同法原则》 ...
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的违约金赔偿数额。如果当事人实行了约定的违约金，首先实行当事人约定的违约金条款，区分责任的话可以简便的确立出来。在当事人没有确定违约金条款的时候，这样可以使用法律的 可得利益的损失？根据合同法113条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全被履行时一样，即就像没有发生违约 ...
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实施管理，或者所谓“管理”也仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任等。《最高人民法院公报》马艳梅诉青海东建工贸工程有限公司侵权纠纷案就是 无效，而“会谈纪要”才是叶县项目部承担违约金的合同依据。 叶县项目部恶意违约，根据“会谈纪要”约定应当承担自己的违约责任。而叶县项目部不属于独立法人，所以， ...
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课题。本文通过对可得利益损失的概念和类型、计算规则、计算方法和公式、举证责任分配、不适用情形，相关法律依据、司法解释、审判实务中的司法观点等领域进行 典型类型予以说明。（1）生产利润损失这类损失经常发生在生产设备、原材料的买卖合同违约当中，在这种情况下买方因卖方迟延交货而耽搁生产所遭受的生产利润损失， ...
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