税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的 。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清 ...
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的维系。因此，只有当特定债权转为损害赔偿债权后，债务人的总资力不足以清偿时，才有撤销权的发生①。 在这里，还涉及到一个问题。依照合同法第52条第2项规定 的合同责任，并严格依照合同关系和合同法规范对债权人所受的利益损害予以保护；另一方面，因第三人侵害债权而致债务人对债权人所承担的违约责任，以代位求偿权 ...
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但因本协议书任何一方过错导致本次股份转让未能生效或无法实施，该方不得依据本条提出责任豁免。此类约定乃当事人各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定 解除主协议的问题。这里需要特别探讨的是，尚未生效的合同可否有部分生效的情形？若有，其根据是什么？ 首先，作为主协议的《股份转让协议》第22条 ...
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条是关于购房人未按时付款需要承担的违约责任，合同第10条是关于出卖人未按时腾房需要承担的违约责任。委托中介买房时，每个中介都有一定的固定格式，一般双方违约 四）物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付条款 附件（四）没有什么特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括 ...
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本罪的关键。这一问题的焦点是非法占有目的是在什么时候产生，是否必须在合同签订的当时就有?还是可以在合同签订后产生?从理论上讲，犯罪行为实施的当时，必须 目的的重要客观依据。一般说来，凡是有履行合同诚意的，在签订合同后，总会积极创造条件去履行合同。即使不能履行，也会承担违约责任。而以非法占有为目的利用 ...
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规定，银行具有审核客户提供身份证件的义务，那么这种审核客户身份的义务应当承担到什么程度呢？笔者认为，至少要核对身份证件上的相关信息内容，尤其是身份证件 行为人依民法对承担赔偿损失的民事责任。而银行违反附随义务的法律责任应属于违约责任。因为违约行为既包括合同债务人违反合同中明确约定的义务，也包括债务人 ...
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大的比例。交付的质量条件是什么？根据我国建筑法第六十一条第一款规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经 二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙使用。双方对逾期交房的违约责任也作了约定。合同签订后，甲按期将该住宅房交付乙使用。乙在居住使用该住宅过程中 ...
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须批准的合同之上当事人有此义务，不得阻碍批准或致其延误；当一方的配合为促成批准所必需时，对方取得有关必要协作的履行请求权。[7]缔约过失抑或违约责任?这段 印证：面对同一生活样态的缔约事实，是承认预约还是承认须批准的本约或是别的什么，往往是构想的结果。[14]这种模糊性显然将导致预约制度与批准生效合同 ...
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，我认为生效乃有效之前置阶段而已，而并不是生效与否应以有效与否为前提。由于我认为有效与生效并没有什么区别，因此在下文中两者是通用的。 二 合同 履行合同债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。 4 ．合同是当事人纠纷的依据 合同既是合同债权债务发生的法律事实，也就是处理当事人间纠纷 ...
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人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （2）商品房 认为，购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。但对于何时适用定金罚则？什么是不可归责于当事人双方的事由？司法解释没有明确 ...
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