位适用的。但是由于在海运货损的索赔中，究竟是告侵权还是告违约只是当事人自己的一种选择（因为二者往往是同时发生的），所以在这种情况下，假如承运人 当时所有的客观环境今天已经不复存在。将来众议院要再想去协助航运，他们最好用政府资金去资助，而不是逼受害人去资助”。第二、在当今航运界，只要不是一些没有参加过 ...
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种情况：(1)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商 延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿 ...
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、进度控制条款，还要接受预算和造价、竣工验收、质监等有关主管部门的审查等。 3、国家宏观政策和地方政府制定的建设方面的规章也是调整和解决合同纠纷的 措施。对于首付款，承包人应依据建设部、财政部联合发布实施的《建设工程价款结算暂行办法》对预付款的支付比例、方式、违约处理等规定进行约定。对工程进度欠款，按 ...
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、进度控制条款，还要接受预算和造价、竣工验收、质监等有关主管部门的审查等。 3、国家宏观政策和地方政府制定的建设方面的规章也是调整和解决合同纠纷的 措施。对于首付款，承包人应依据建设部、财政部联合发布实施的《建设工程价款结算暂行办法》对预付款的支付比例、方式、违约处理等规定进行约定。对工程进度欠款，按 ...
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，利用招聘收费。运用法律武器防范再就业陷井？一是要看是不是由政府及其部门牵头搞的再就业工程。二是学习相关法律，特别是劳动合同试用期相关法律；三是 一般会涉及到如下法律问题：A、用人单位在合同中约定劳动者在试用期解除合同需承担违约责任是否有效？根据《劳动法》第三十二条之规定，劳动者在试用期内可以随时通知 ...
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能克服之客观情况。换言之，不可抗力通常指天灾人祸类的事件，包括地震、洪水、台风等自然灾害，战争等社会原因，政府禁令等政府行为。不能预见是指行为人主观上对于某 债务不履行责任。 所以，中国合同法第九十四条第二款应包含明示与默示预期违约的类型，于要件上，法定解约权需要求债务人明确表示不履行主要债务方可，而 ...
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类合同的特殊性。对一些地方性法规、部门规章和地方政府规章、规范性文件，不能作为认定合同效力的依据，但建设部《建筑企业资质管理规定》是例外，该规定是强制性的 ，不予支持。但发包人也有过错的，也应承担相应的民事责任。 3、因一方违约导致合同解除，违约方应当赔偿因此给对方造成的经济损失。 四、建设工程转包与 ...
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类合同的特殊性。对一些地方性法规、部门规章和地方政府规章、规范性文件，不能作为认定合同效力的依据，但建设部《建筑企业资质管理规定》是例外，该规定是强制性的 ，不予支持。但发包人也有过错的，也应承担相应的民事责任。 3、因一方违约导致合同解除，违约方应当赔偿因此给对方造成的经济损失。 四、建设工程转包与 ...
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方式；（7）评估报告交付时间、方式；（8）违约责任；（9）解决争议的方法；（10）其他需要载明的事项。第四节房屋评估程序1. 房屋调查结果的提供 使用的参数。区县人民政府在制定折算单价标准时，应当参照房屋征收范围内使用的政府定价的产权调换房屋的价格确定。2.法律依据（1）《国有土地上房屋征收与补偿条例 ...
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权消灭。 （7）由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定 经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 （4）购买经济适用 ...
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