、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。重视不可抗力延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为 面积高出许多，遇到这种情况，购房人可能会损失预购契约中约定的误差面积的相应价款。与房屋面积有关的另一个引起争议的问题是房屋使用率与售楼说明书房产平面图 ...
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工程合同后，即签订补充协议，约定将建设工程施工图中某某轴线至某某轴线的某某面积的商品房，以每平方米的价格，合计折抵工程款。该协议系双方的真实意思表示自 的房产已取得的了预售许可证，但还未实际交付建筑商，此时建筑商与第三人签订商品房买卖合同；还有一种情形是开发商已向建筑商履行了房产的交付，此时建筑商与第 ...
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反差。 (b) 虽有其他住房但居住困难 一般指虽然享受过福利性质分房，但是人均居住面积小于7平方米，仍然属于居住困难的情形。 （二）公房补偿利益分配 （1） 比例，以明确共有产权人之间对翻建房屋部分补偿款的分割。 （5）配套商品房的分配 一般情况下，作为被征收房屋的产权人，非居住共有产权人、实际居住的 ...
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、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，每月临时安置费=60元/㎡被征收房屋建筑面积； 被征收房屋属于成套独用工房的，每月临时安置费=90元/㎡被征收房屋建筑面积 补偿方式的，签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》；选择购买基地提供配套商品房的签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》和《购房意向书》，另需填写 ...
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、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，每月临时安置费=60元/㎡被征收房屋建筑面积； 被征收房屋属于成套独用工房的，每月临时安置费=90元/㎡被征收房屋建筑面积 补偿方式的，签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》；选择购买基地提供配套商品房的签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》和《购房意向书》，另需填写 ...
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转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。 第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条 ...
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转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。 第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条 ...
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销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十八条 的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 ...
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、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，每月临时安置费=60元/㎡×被征收房屋建筑面积；被征收房屋属于成套独用工房的，每月临时安置费=90元/㎡×被征收房屋建筑面积 补偿方式的，签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》；选择购买基地提供配套商品房的签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》和《购房意向书》，另需填写 ...
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或其他经营公司包租；另一种是“虚拟产权式商铺”，即开发商将开放式卖场进行面积分割，小商铺间无内墙隔离，且不划分实际区域，产权登记在投资者名下， 的权益，实务界与理论界对此的认识尚未完全一致。建设部于2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》第11条明文规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本 ...
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