呢？因为他办理了合同备案，他的合同权利加上了一层行政法上的效力，国家行政管理机关规定要办理备案，他已经办理备案，那么他的合同权利上就多了一个行政 ，没有办理备案的那一方就只好自己去追究开发商的违约责任。 第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁，在拆房子的时候、征地的时候，开发商和拆迁户签订了《拆迁安置补偿 ...
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立于1900年生效的《德国民法典》，而且在德国有专门的地上权立法《地上权条例》，其他国家的地上权制度大多是参照德国法而立。根据孙宪忠对德国地上权制度的 该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”[17]建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月修改）第3条即规定了 ...
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下，地方政府大肆强拆，不少人的住宅在一夜之间变成废墟，新条例出台以前，由于强拆引发的恶性冲突事件不绝于耳，新条例的出台后，将 衡.土地财政问题的宪法学研究[D ]，郑州大学硕士学位论文.2012. [4] 徐礼梅.论城市房屋征收中公民的私有财产权保护——以行政程序为视角[D].西南财经政法大学硕士学位 ...
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违法、市建设局初步设计批复违法、市发改委调整建设规模批复违法、市拆迁办房屋拆迁补偿安置裁决书违法、区级人民政府强拆决定违法、省国土资源厅批地手续违法 拆迁原来一直沿用2004年无锡市人民政府363号文件《无锡市市区集体土地拆迁管理办法》，但这个文件从一出台就先天不足。在一段时间内，对未办土地审批手续 ...
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市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行鉴定。 对质量缺陷的修复、加固方案进行鉴定的，按照《建设工程勘查设计管理条例》第七条、第二十八条 法律对带资、垫资承包问题没有禁止。1996年6月4日，建设部、国家计委、财政部《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》规定，任何建设单位都不得以 ...
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，这样的现象不止存在于安徽省，其它地方也普遍存在。之所以如此，是因为县处级干部处于行政管理的中枢，掌握并行使着政府的绝大多数实质性权力，譬如行政审批、市场监管、资金 村平时大约有两千访民，而两会或国家重大政治活动前后，人数会增至万人。据统计，土地征收征用、城市建设拆迁、环境保护、企业重组改制和破产、涉 ...
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，行政法也不例外，也是统治阶级意志和根本利益的体现。它是为统治阶级管理国家和巩固阶级专政服务的重要手段。[14]如果我们不再坚持法的来源只限于国家机关 土地使用权变更手续为法院确认为是一个行政惯例。虽然旧的《城市房屋拆条例》没有明确申请房屋拆迁许可证的必要条件是国有土地使用权批准文件，但是，本案中的 ...
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，行政法也不例外，也是统治阶级意志和根本利益的体现。它是为统治阶级管理国家和巩固阶级专政服务的重要手段。[14]如果我们不再坚持法的来源只限于国家机关 土地使用权变更手续为法院确认为是一个行政惯例。虽然旧的《城市房屋拆条例》没有明确申请房屋拆迁许可证的必要条件是国有土地使用权批准文件，但是，本案中的 ...
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管理部门出具的质量合格证明。城乡建设环境保护部、国家标准局1983年5月发布的《建筑工程质量监督管理条例（试行）》第八条规定：凡未经质量监督站 证 商品房权属登记是该物权变动的必要条件，出卖人须保证房屋所有权转移给出卖人。 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人 ...
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》、《中华人们共和国城镇国有土地适用权出让和转让暂行条例》、《物业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》等调整房地产法律关系的现行法律、法规、规章， 的权利主体一致）是法律的强制性规定，系国家房地产法的基本原则。 2、关于土地使用权证与房屋所有权证 《中华人们共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六 ...
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