剥离，那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。但是 、个体工商户、农业经营者可以将现有的或者将有的生产设备、原材料、半成品、成品抵押，。这一点赋予了中小企业和农业从业者浮动抵押权，农民可以拿未来农产品到银行 ...
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了整理并送交梁先生审阅。梁先生就物权变动原则、不动产登记的公信力、登记的法律性质等问题所作的回答必将推动人们对物权法的理解和适用。 关键词: 实际履行原则的规定责令补办抵押登记,使抵押权发生,并执行抵押权拍卖抵押物,使银行优先受偿,保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里 ...
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认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。[65] 除此之外，证据的端绪（Commencement de Preuve）[66]、商业交易排除形式要件等均构成阻碍合同形式要件瑕疵发生合同无效效果的 ...
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认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。[65] 除此之外，证据的端绪（Commencement de Preuve）[66]、商业交易排除形式要件等均构成阻碍合同形式要件瑕疵发生合同无效效果的 ...
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实际履行原则的规定责令补办抵押登记，使抵押权发生，并执行抵押权拍卖抵押物，使银行优先受偿，保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的 宪法所确定的基本经济制度、经济体制和基本原则的具体化，根本不存在所谓违宪问题。因此，我在反驳所谓形式违宪的文章中，明确指出反对物权法的人混淆了 ...
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用其门面房屋20间及所占用的土地使用权抵押担保。次日，经评估为40万元，并办理了抵押登记。中兴公司与阳光支行签订借款抵押担保合同，将化学公司所租用的 合同终止履行，不存在继续租赁权问题。若化学公司在同等条件下虽依法行使了优先购买权，但未取得购买权，中兴公司将抵押物产权和土地使用权转让给了阳光支行，则 ...
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前房地产开发经营案件若干问题的解答》中规定：7、转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记手续，取得土地使用证的土地使用者。未取得土地使用证 买空卖空的经济合同，应当确认为无效合同。另如：《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记， ...
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成立要件，而动产物权变动应采用对抗主义。我们认为，不动产物权变动采取登记要件主义当无疑问。问题只在于，动产物权变动应采取何种立法模式。依我们之见，动产 。建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对地上权，应规定如下内容：地上权的定义、设定 ...
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（1）明确其享有所有权，杜绝各种似是而非的“类所有权”、“准所有权”。这样产生的问题是在“公有”财产转化为“国有”以至“公法法人所有”的过程中，可能会引发“能否为了 方面都做出了努力。除了确认地上权（土地使用权、基地使用权）的完整的占有、使用、收益、以及包括出租、转让、抵押、继承等方式的处分权能之外， ...
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受偿的效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。第五十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿 ...
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