的结果。因此，能够独立承担民事责任并不是社会组织取得民事主体资格的决定性条件，况且合伙对外承担民事责任并非没有相对的独立性。最近，外经贸大学梅夏英 参与市场流转。从法律对农村其他建设用地的规定来看，实际上排除了使用权人自主转让土地使用权的可能性。按照国务院国土地资源部有关领导人的解释，法律之所以作出这 ...
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五）股东的权利和义务； （六）股东的出资方式和出资额； （七）股东转让出资的条件； （八）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则； （九）公司的 准备设立的有限责任公司在银行开设的临时账户；以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳所认缴 ...
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的土地租赁期限为合同生效之日起至二0三五年四月二十二日，期满后甲方无偿收回。同等条件乙方享有租赁和承让优先权。 2000年6月，甲方与乙方签订《土地租赁补充 一并转让给乙方。但根据《租赁合同》，乙方的土地使用权是租赁取得，而非通过转让取得。本案没有言明《开发补充协议》与《租赁合同》之间的关系的情况下， ...
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所属土地不能给予合理补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和 商品房预售合同，也不享有预购人主体权利，却声称自己是预购人而与受让人签订转让协议，进行合同诈骗。受让者甚至未先对转让人的情况进行充分调查就把 ...
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合同有效、处分行为无效。我国台湾民法学者在论述动产善意取得时，指出以转让合同有效为条件，正是以其立法和理论仿德国民法，采所谓物权行为独立性和无因性理论模式 。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让与 ...
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，即可进行抵押，根据《城市房地产管理法》第44条，此条件为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按 、公司信用债券、债务凭证、赢利分享协议下的权益证书或参与证书，以证券化抵押的信用证书，组建前证书或认购书，可转让股票、投资契约、股权信托、证券存款单 ...
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；或者新公司的其他股东违反重组协议或债转股协议时，此种优先股亦转化为普通股。（三）新公司土地使用权的法律问题土地使用权是国有企业资产的重要组成部分 至新公司，并且，国有企业所占用的土地绝大部分属于划拨国有土地。根据我国现行土地管理法律法规的规定，划拨土地使用权的转让需要经过评估作价、补办出让手续并补交 ...
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符合法理。就是说，《物权法》应当明确规定，抵押权的效力及于混合物。 抵押物系土地使用权时，存在着混合物的问题吗？从混合发生于动产之间的概念可知， 法律可规定他取得抵押权；抵押权绝对抛弃的情况下，法律也可以规定在符合一定条件时抵押物所有权人取得抵押权[15]。 注释： ①《担保法》第35条的规定其实就 ...
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年5月19日国务院发布施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条规定的土地使用权出让合同，实际上是以买卖或租赁的方式设定土地 ；……”。同法第53条还规定“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关 ...
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在具体制度上的体现,不过该条存在如下的问题:其一,变更请求权应是双方当事人在一定条件下均可行使而非仅享有邻地利用权一方才可行使,这样也才能使“物尽其用”的 用益物权的剩余期限。第一百八十二条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权转让的,地役权同时转让,但当事人另有约定的除外。第一百八十三条 ...
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