纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责 任内容需要购房者和开发商明确 ， 选择的余地也在增大， 预购人应选择那些规范、 诚信的开发商作为交易对象， 不要图一时小利， 遭受欺骗。 第二， 在合同签订时要注意尽力争取自己的权益。 ...
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、朝向等因素，以房地产市场估价给予补偿。2、产权调换补偿的原则和标准。产权调换的面积按照拆除房屋的建 筑面积计算。另外加上拆迁安置补助费和经济损失 市政及公用设施项目，要严格按照国家和省出让土地使用权的有关规定，在土地 交易机构通过公开招标、拍卖或者公开上网竞价方式进行出让，选择有实力的开发建设单位 ...
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。 反之，如果车库的建筑面积未作为公摊面积，则该车库的产权通常应归属于开发商。从法律角度看，于交易中可以被认为具有特定和独立性的物，都可以成为物权 的客体 车位是不能卖给小区业主以外的人的。在美国的住宅小区里，房屋单元为业主专有财产，除房屋单元以外的小区的全部是小区内全 体业主的共有财产。 小区内绝对 ...
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发展商将物业建成，并经政府有关部门综合验收合格后，经过房产交易将产权转移给新的房屋产权所有人。这里的法律关系的变化是发展商由原来拥有土地使用权和 着落。对于商品房，多数地方虽然按照规定建立了专项维修资金制度，但资金归集面小，归集率低;个别地方甚至至今尚未建立商品房专项维修资金。这些问题给住房共享部位 ...
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纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确约定 ， 选择的余地也在增大， 预购人应选择那些规范、诚信的开发商作为交易对象， 不要图一时小利， 遭受欺骗。 第二，在合同签订时要注意尽力争取自己的权益。 ...
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自建模式，凡项目用地以房地产公司名义取得并以其名义办理报建手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。如果项目用地 合作建房组织均须以出让方式取得土地使用权，且必须通过招标、拍卖、挂牌方式从交易市场取得。故除住宅合作社建合作住宅以外的其他合作建房项目，均不属于经济 ...
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组织，对于社员的一切权利，都必须尊重和保障。要保障社员个人所有的一切生活资料，包括房屋、家具、衣被、自行车、缝纫机等，和在银行、信用社的存款，永远归社员所有， 慧星和郑成思不赞成设知识产权编。 [18] 其中，15－19日讨论总则、人格权、合同、侵权行为等编，参加者除民法起草工作小组成员外，有费安铃、 ...
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荨Ｒ虼擞θ隙ㄋ?骄?男辛朔课萋蚵艉贤?闹饕?逦瘢?苑揭步邮芰苏庵致男小９视Π础逗贤?ā返谌???醯墓娑ㄈ啡戏崂峙┘既糜肜钅持?涞姆课萋蚵艉贤 ，公信原则，应为有效。 事实上，正是由于李某与丰乐农技站在完成房屋买卖交易后未及时到房管部门办理产权变更登记，才使善意第三人丰乐信用社基于对房管部门颁发房权证的 ...
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否决。布拉姆韦尔法官指出：……据说，而且陪审团已发现，被告的所作所为引起了对原告房屋的侵害。我们认为，没有任何证据能证明这一点。无疑，侵害是存在的，但 所造成的损害受罚，因为他对兔子无产权。其他人可以合法地杀掉这些兔子。由于“博尔斯顿”一案己被作为有约束力的先例-小布雷在1919年说，他并不知道“博尔 ...
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是矫正外部性（包括正的和负的外部性）。普通法的另一个重要作用是：“减少交易成本-最为显著的是通过创设财产权-从而实现或推进（不同于模仿）市场过程”[3].他认为 较小。产权人往往直接占用其房屋。其排除他人侵占该房屋的成本也比较小。因此，在这类财产上建立和履行产权的代价往往小于收益。普通法、法典法国家都 ...
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