“发包人不得实施下列行为：…（六）强令总承包人实施分包，或者限定总承包人将工程发包给指定的分包人；…”实施上述禁止性行为均属指定分包。《江苏省建筑市场管理条例 工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围 ...
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运费：_________，税金：_________，其他费用：_________.（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计 向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。 （2）在正常使用条件 ...
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增高。 （二）犯罪具有团体性和半公开性 项目进入有形建筑市场，实行招投标后，工程项目不是建设单位个别领导说了算，建设单位发包方的大部分权力转移到组织招投标的管理 的行为，在建筑材料设备采购中贪污、挪用国家建设资金的行为，在工程施工、监理、验收、结算等环节上的索贿受贿行为，以及建设单位负责人、项目法人、 ...
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，所有权发生转移。我国实行国家建设项目强制审计制度，审计决定可以作为否定当事人之间工程决算协议法律效力的依据。依据2001年4月2日，最高人民法院民一庭 单位与承建单位的合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的依据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同 ...
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权利义务和风险，决定了建设模式，领引着建筑市场的发展方向，因此工程合同范本的编制非同小可。国际咨询工程师联合会（FIDIC） 就是通过颁布FIDIC合同条件， 激化矛盾而无助于解决问题。 我国独有的巨额工程拖欠款问题足以证明我国建设双方极端对立和互相谋算，而结算价远高于合同价现象显示我国建筑业存在大量 ...
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验收报告。发包人接到竣工验收报告后,应当根据有关规定及时对工程进行验收。竣工验收合格并办理竣工结算后,发包人须按约支付价款。发包人不按约支付,经 的劳务报酬及垫款请求给予保全抵押,此请求权经预告登记,抵押权方成立。在瑞士,建筑工程承包人的法定抵押权也应经登记。依日本民法,此时当然发生承揽人的优先权,但 ...
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分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业(以下简称劳务作业发包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务作业承包人)完成的活动。 本办法所 必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。 分包工程发包人应当在订立分包合同后7个 ...
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，它关系到进一步施工、结算、付款、交付使用、备案等等方面，验收是否合格也会产生不同的法律后果。国家一系列法律法规也强制性要求工程必须经过验收与备案。 或竣工验收不合格，仍然不符合交付使用条件。 3、 甩项竣工验收 《建设工程施工合同》（示范文本GF--1999--0201）第32条第7款约定：“因特殊 ...
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更为脆弱，他们不仅要面临向其发包的总承包人对其拖欠工程款的风险，而且还面临总承包人与工程业主产生工程结算纠纷而给其带来的风险，一方面分承包人与工程 有关规定，对折价抵偿行为请示撤销。 2.申请人民法院拍卖方式 发包人与承包人在就工程折价不能达成协议时，依据合同法第二百八十六条应由承包人申请人民法院依法 ...
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工程价款优先受偿权应在建筑工程开工后向县级以上人民政府城市房地产管理部门登记；工程价款的支付、结算受县级以上人民政府城市房地产管理部门的管理和监督。２、 判决书或调解书或仲裁书后向人民法院申请执行。究竟采用何种方式实现承包人申请人民法院拍卖工程变现优先受偿，需待经一定的司法实践后，由法律加以完善明确。 ...
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