6]，1984年城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》，规定房屋买卖合同签订后，还需双方向登记部门申请登记，而双方共同作出的登记申请事实上即 物权变动上采取形式主义，则标的物交付前，其所有权并不移转，买方只能拥有要求卖方交付的债权，如果卖方无法交付，可按履行不能处理，完全能够达到例一中 ...
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并提出其他财产要求……这些均将给婚姻与家庭带来巨大危害，会得不偿失。招数 2签订阴阳合同【举例】一套原价50万、实际成交价200万的二手房，按新规应 纠纷骗取以房抵债裁决【举例】按照房屋成交价，二手房买卖双方伪造欠款事实，由买方持房主出具的欠条向法院提起诉讼，要求房主偿还欠款。庭审时，卖方承认欠款数额 ...
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的一般规则处理：由先办理交付或者登记手续的买方取得被转让财产的所有权；另一个买方只能追究出卖人不能履行的违约责任。在第三人和优先购买权人均主张 承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。有鉴于此，今后法院在适用《民法通则意见》第 ...
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买卖合同纠纷案[8] 中大公司、百荣公司双方于2005年10月20日签订《钢化玻璃采购合同》，约定中大公司为百荣公司的百荣世贸商城内部装修工程提供玻璃。该 当事人承担违约责任，此时法院亦应指出当事人诉讼请求的矛盾之处，要求当事人更正。（3）诉讼请求不妥当。如在买卖关系中，特定标的物在卖方交付买方之前 ...
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）。如果消费者在不清楚自己将要面临的风险的情况下盲目签订商品房预售合同，在将来合同履行过程中因为消费者自身原因导致的不能按时交纳剩余购房款造成违约，或者 《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售需具备四个条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证； ...
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法》以当事人的意图作为判断货物所有权的转移，其条件是货物必须是特定的，如果属于非特定物，该货物必须予以特定，否则所有权不发生转移。中国《民法通则 和判断。 2001 年9月20日，中国茶叶股份有限公司作为买方与荷兰C公司签订500公吨可可豆销售合同，付款条件为FOB阿比让，信用证付款。2001年11月 ...
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，按照“价格优先，时间优先”的原则自动配对撮合成交。此后，证券结算公司作为所有交易买方和卖方的交收对手，通过与交易所、清算银行和结算会员的电子联网，对在 订立契约前之状况，一如契约未曾签订。”[65]在合同被撤销后，投资者可以请求被告返还因证券买卖合同而取得的价金及利息。如果还存在其他损失的，可以要求 ...
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清楚的义务；（2）买方相信了卖方的不正确陈述；（3）具有专门知识的卖方与无经验的用户进行社会一般不多见的物品交易；（4）合同具有特殊目的，强烈 的原则，除强制缔约的情形，当事人没有必须与对方成功缔约的义务。在谈判过程中，如果当事人的主客观状况发生变化，与对方的交易已经不能带来原本预期的利益，或者出现了 ...
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商品房预售许可证明的情况下双方才签订商品房买卖合同，之后将该合同办理备案登记，人民法院查封时就能知道涉案房屋是否已经出售。如果知道已经出售，人民法院就会继续 缺失而一律判决无效。但若因为不能取得房产证，导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八 ...
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发票抵扣能否作为收货的依据【案情】2008年8月1日，甲公司与乙公司签订定作合同，约定向乙公司处购纱4012公斤，货款264792元，款到20天发货；付款 预见的，而民事诉讼实践中虚开增值税发票者还是极少的。实践中，买方在接受卖方的发票后，如果发现卖方开具的发票与所供货物不一致或根本没有供货，则在申报 ...
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