设施简陋，极易出现安全事故。（2）责任认定较困难。农村建房大部分没有正规的施工合同，事故发生后，承包人、建房户之间相互推卸责任，导致案件责任认定比较困难。（ 的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。第二十六条第一款规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽 ...
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对扬中法院审理农村建房人身损害赔偿案件的现状分析基础上，阐述审判实践中农村建房合同案件存在的争议问题，提出关于农村建房人身损害赔偿案件定性及法律适用的建议。 农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应受《建筑法》调整。农民与个体工匠或建筑企业之间订立的合同都是建筑施工合同。最高法院 ...
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被挂靠企业的自有项目。(1)将挂靠人聘为被挂靠企业员工。内部承包协议的签订双方是施工企业和企业项目经理，也就是说只有企业的项目经理才能与企业签订内部承包协议 采购与劳务分包相结合的方式。这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人 ...
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是否符合城乡建设规划等强制性规范。比较而言，在海域渔业养殖场合，可以与建筑工程施工许可相类比的事项，是在特定海域从事渔业养殖活动是否符合国家海洋功能区划 由农业集体经济组织使用的水域、滩涂，则无须办理养殖许可证书，养殖人仅依照承包合同，即可实施养殖活动。这一规定将渔业养殖许可所赖以建立的公共资源配置 ...
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讨论其中的一些问题，我们先看一个施工合同纠纷的判决： 2010年5月，原告汤某与被告一（建设单位）签订《工程项目内部承包经营合同书》将某道路工程中的 意义的。 上述问题是本人阅读上述案例判决书时的一些看法。案例中这种分包形式也是建筑市场中经常遇见的，如何正确的理解不同的法律关系，准确的对行为进行定性是 ...
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工程施工协议书（样本 编者杨振夏 河南青剑律师事务所律师 发包方(以下简称：甲方)： 承包方(以下简称：乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同 有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2本合同生效后，甲方付款分 次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时 ...
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包括：当承包方对已经完成的建设工程质量不合格且拒绝修复的；或承包方擅自将承包的建设工程非法转包、违法分包的两类情形。 对于承包方非法转包的，法律一律 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，该类行为应当被司法判决确认为无效。更为 ...
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意思表示，承包人提交的竣工结算文件不能作为工程款结算的依据。对于建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条规定的适用问题，因该办法只是部门 权益，因此该规定不宜作为人民法院审理建设工程结算纠纷的依据。 6、关于建设工程施工合同纠纷案件中逾期交工违约金条款的适用问题。根据《合同法》第一百一十四 ...
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偿权的相关规定 美国法中的Lien制度一般被翻译为留置权。依照美国法的规定，承包人和材料供应商在因其提供而获得增值的不动产上享有留置权。这一项留置权往往又 受偿权的立法之初是针对社会上普遍存在的拖欠建筑工人工资问题，因此，这里的工程款主要是指建设工程施工合同的工程款，这里的承包人应当做狭义的解释，仅指 ...
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、变更规划设计、变更土地用途、变更项目性质等都会导致施工合同无效。（二）项目招投标法律问题 建设工程承包合同的签订必须经过法定程序，接受行政监管。凡属虚假 问题是一些当事人委派的诉讼代理人，也包括不少律师，缺乏对建筑专业法律知识的必要了解，对施工合同的特殊性缺乏深刻的认识，因此在证据保全、申请法院调取 ...
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