擅自变更规划设计，甚至重复计算共有面积。为此，《商品房纠纷解释》第14条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积 14条关于商品房面积短斤缺两也应适用缺失部分的惩罚性赔偿。这样就可以更好地规范开发商的行为，从而保护商品房消费者的合法权益。 【参考文献】 [1] 秦守勤 ...
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最关心的问题是补偿价格。因此，如何保障公平补偿是土地征收、征用程序设计中最为关键的问题。从大陆目前的土地征收、征用程序来看，补偿标准大多 的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 [⑩] 松政发[2007]13号松原市人民政府关于规范收回国有土地使用权有关问题的通知： 1.拟订方案。收回国有土地，由市国土 ...
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意思自治和法律调控,如此等等,都需要立法设计者进行深入而全面的思考。我们认为,宅基地使用权是否以及如何进行流转体现了自由与限制的博弈和冲突, 具体制度规范设计应以调和其中的自由和限制为主要内容,其主要包括以下: (1) 宅基地使用权应采用有条件进入市场的模式。即在下列情况下应当允许宅基地使用权自由 ...
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。了解城市房屋拆迁过程的人都知道，被拆迁人要取得回迁房，必须与房地产开发商签订《商品房拆迁置换协议》，因为该协议文本系有关方面提供的示范文本，其中对建筑 时，却突然发现合同中明示:即将入住的高层建筑电梯非每层设站。这给生活带来极大不便，业主们要求开发商承担责任，但开发商振振有词《住宅设计规范》规定允许 ...
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是恶性竞争。许多房地产开发企业也正是利用这一点，在签订合同时附加某些不平等条款，甚至签订阴阳合同，致使建筑企业在承接工程初期时就处于非常不利的地位， 管理，杜绝超规模建设；打击不法经营行为，加大对建筑业和房地产业的整顿力度，规范市场秩序和房地产开发企业经营行为，从而避免发生拖欠工程款的现象。 3、建立 ...
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的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 [⑩] 松政发 [2007]13号松原市人民政府关于规范收回国有土地使用权有关问题的通知：1.拟订方案。收回国有土地，由市国土 拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：（1）建设项目规划设计条件；（2）土地利用现状调查表及调查报告；（3）详细的土地补偿 ...
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（1）事实概要：被告中州建筑工程公司以其名义，向被告交通局承包过境线工程，中州公司又与被告姜建国签订施工合同。将此工程交姜建国具体 有相对成熟的经验。我国汽车召回制度尚未建立起来，有关部门和学者正积极努力设计相关的条文。参见www.civillaw.com.cn.郭禾教授领导的小组起草的汽车召回制度 ...
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知识的利益分享。 当然，对于传统知识或生物资源的利益分享，合作双方应通过签订合同的方式，明确双方的责、权、利，保证合作的顺利进行。此 拉丁文，意指“同类的”（of its own kind）。一个专门系统就是为一类特别问题设计的系统。见WIPO，前注3引报告，p.24. [80] 参见WIPO，前注3 ...
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［5］ 1994年，北京二商集团、北京恒业公司与香港嘉利来公司签订合同，成立北京嘉利来房地产有限公司，共同开发建设北京嘉利来世贸中心项目。 有这样的表述：哈尔滨市规划土地局在上诉中提出，汇丰公司建筑物遮挡中央大街保护建筑新华书店顶部，影响中央大街整体景观。按照国务院批准的哈尔滨市总体规划中关于中央大街 ...
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［5］ 1994年，北京二商集团、北京恒业公司与香港嘉利来公司签订合同，成立北京嘉利来房地产有限公司，共同开发建设北京嘉利来世贸中心项目。 有这样的表述：哈尔滨市规划土地局在上诉中提出，汇丰公司建筑物遮挡中央大街保护建筑新华书店顶部，影响中央大街整体景观。按照国务院批准的哈尔滨市总体规划中关于中央大街 ...
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