对称的优势而不顾购房者的权益，夸大宣传、虚假广告比比皆是，为保护购房者权益，在商品房销售广告的立法领域需要更详尽的规定。 （二）相关司法解释的规定2003年 提供了可具操作性的依据，根据《解释》的规定，商品房销售广告构成要约的必要条件为：第一，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺。 ...
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擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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所颁发的相关所有权证书， 而乡政府出具的房产证书不具备法律效力。对比城市住宅商品房， 小产权房产权问题的成因包括以下几方面： 房地产 （一） 小产权房 法律效力， 在政府机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府 ...
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二） 城市房价不断上涨是小产权房产生的催化剂 由于我国人口基数大， 可利用开发的土地资源十分有限， 城市住宅用地不能满足不断涌入城市生产工作的农村人口 法律效力， 在政府机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府 ...
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二） 城市房价不断上涨是小产权房产生的催化剂由于我国人口基数大， 可利用开发的土地资源十分有限， 城市住宅用地不能满足不断涌入城市生产工作的农村人口 的法律效力， 在政府机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府 ...
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二） 城市房价不断上涨是小产权房产生的催化剂由于我国人口基数大， 可利用开发的土地资源十分有限， 城市住宅用地不能满足不断涌入城市生产工作的农村人口 的法律效力， 在政府机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府 ...
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17日，本商铺开工时间为2014年4月20日，内容是双城分公司负责开发建设的商场已进入销售阶段，和证明内容不符。证据二、建设工程消防验收 其建设单位系黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司，销售单位系被告曼哈顿第二分公司，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑 ...
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对此的认识尚未完全一致。建设部于2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》第11条明文规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售 经营合同》中列为担保人，明确相关担保责任。（二）建立产权式商业地产开发准入和担保制度 目前导致产权式商业地产模式遭遇面临困境的重要原因在于部分开发商 ...
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商品房买卖纠纷中的问题进行了规范。其第一条明确商品房买卖合同是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买 书的范本，但内容不尽相同，如四川省建设厅与四川省工商行政管理局联合制定了商品房认购书的示范文本[16]和北京市住房和城乡建设委员会的示范文本[17]都列明了 ...
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不具备商业潜质、包租行为难以维系，甚而会有开发商将预付房款挪作他用，以致商品房到期难以交付、购房人产权难以得到保障正因售后包租蕴含着巨大的风险，建设部2001 ；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和 ...
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