限于宗教团体的财产，致使很多宗教活动场所没有房产证、土地证等相关证件，变成没有任何法律保障的非法场所，未来出现任何法律纠纷时，势必被动；2、宗教团体有大、小之 和个人以弘扬传统文化、促进地方经济发展为借口，投资新建或承包寺观，大搞寺庙房地产开发，收取高额门票，借教敛财，从而出现寺庙越建越大，佛像越塑越 ...
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方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。国家正在抓紧完善相关法律法规和配套政策，规范推进农村土地管理制度改革。根据目前法规，国有土地与集体 自己开发，不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本，且没有缴纳房地产开发相关的各项税费，其价格只能与同性质的房屋相比，而其成交案例不能 ...
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超国民待遇等屡屡引起争议。 除了前述两点以外，既有制度和利益造成路径依赖、相关法律及制度长期缺位或尚未得到有效实施也是产业法和竞争法断裂的核心理由。 就原理和机制而言，它们适用于大多数关系国计民生的产业，比如能源、贸易、金融、房地产、有色金属、大宗农产品等。这些行业中的价格问题均有一个共同特点，首先， ...
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，是否有利于拓展城市生活空间，改善或者提高居民的生活。进行房屋拆迁中相关利益的均衡，既要使房地产开发商获得经济效益，又要使居民通过危旧房改造改善居住条件和居住环境，更 正义的修法方式也并非绝无道理。我认为，当前应当致力于相关法律规范的修改，更要强调对法律的尊重，强调秩序的作用和程序的保障，这是从根本上 ...
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物权，也难以避免地方政府以农村城镇化为名，与开发商联手，利用农民宅基地搞房地产开发等问题 [18]。 《决定》为宅基地使用权制度的改革指明了方向，宅基地使用权 情形之下，只需在实现抵押权时将该房屋连同宅基地使用权一同拍卖或变卖给法律允许的受让人即可，就变价款中属于宅基地使用权的部分，抵押权人无权优先受 ...
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取得者的一个环节。 二、将涤除制度引入中国的必要性 有没有必要在中国的法律制度中引入法国、日本式涤除呢？通过本文的以上分析，不难发现涤除制度一方面 而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房设定抵押权的，在抵押权存续期间，不得销售该抵押物 ...
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了和谐统一。 那么，物权合意在不动产登记之外还有无其他外在的表达方式？法律是否许可当事人关于不动产的物权行为在登记之外得以表达并许可它们发生物权的效果 、第61条等，1995年12月27日最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》。 [2]见拙作《论物权变动的原因 ...
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中亦有适用。如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：享有土地使用权的一方以 ，是否得分期给付等与给付样态相关的问题，违约的处理及合同关系消灭的事由等等。[68] 合同系约定之债，而在传统法律上，将义务区分为自我设定 ...
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中亦有适用。如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：享有土地使用权的一方以 ，是否得分期给付等与给付样态相关的问题，违约的处理及合同关系消灭的事由等等。[68] 合同系约定之债，而在传统法律上，将义务区分为自我设定 ...
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附买回特约之买卖的规定，而获得妥善解决，不致影响法律关系稳定。 5.典权存在期间太长，妨害土地的开发利用。 6.人民观念改变：典权之所以产生，在于中国传统观念 十八条后段：「典当行经营质押典当业务，应当为质押当物购买保险；经营房地产抵押典当业务，应当要求当户为当物购买保险。」。 22 典权人保管典物， ...
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