工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” 《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日 有明确的强制性规定，列举如下： 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第5条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、 ...
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健康发展有所助益。 一、个人住房按揭的内涵及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一种 含义是指能使创新者获得追加利益的现存制度的变革，它与技术创新有某种相似性，制度创新往往是采用某种组织形式或者经营管理形式方面的一种新发明的结果。 ...
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的粗线的观点，请同行给予指正。 一、商品房预售合同概念的简述 商品房预售制度由香港立信置业公司于1954年首创。立信置业公司首次将尚未完全建成的 到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定设房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立 ...
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海外直接投资要求较为宽松，除银行、房地产等特殊领域限制较为严格之外，其余领域包括证券领域均属于允许投资的领域。证券经营机构在国外设立代表处，并不从事实体经营 的自由化和市场化特质；深化阶段（1999至今）：这一阶段以外汇管理体制和资本出入境管理制度的放松为标志，允许外资更大范围地参与印度资本市场，同时 ...
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防范道德危险因素的出现，是对有限责任制度固有缺陷的整合者，不失为一理想的制度设计。由于普通合伙人负责合伙的经营管理，对合伙债务负无限责任，因此， ；（5）参与设立创业投资企业与创业投资管理顾问机构。创业投资企业不得从事担保业务和房地产业务，但是购买自用房地产除外。创业投资企业可以以全额资产对外投资。 ...
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的形势下，势必向风险性监管转变，即观察金融机构的经营管理及其业务活动是否在合理风险范围之内，确认经营风险所在，并督促金融机构控制风险。风险性监管为金融 以及4个下属公司，涉及境内外银行、证券、保险、信托、融资租赁、实业、房地产、旅游以及贸易等全方位行业；光大集团北京总部和香港总部各自独立法人分别直接 ...
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在建商品房的预售不同于商品房现房销售。无疑，这种售房方式对于搞活经营、广筹资金，活跃房地产市场，促进商品房消费和促进房地产业健康发展等具有积极的意义。 开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法，依法办事。第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户 ...
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一）分散立法型国家的法律规定。1、美国关于房地产证券化的法律规定。美国是最早进行房地产证券化的国家，在法律制度方面积累了非常丰富的经验，其主要立法有： 年《信托契约法》、1940年《投资顾问法》，都成为日后投资公司经营房地产投资信托业务管理规则的基本框架。《第125号财务会计准则》（FAS125）、《 ...
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激励。对专业银行而言，通过内部制度的建设-即经济法的经济责任制来加以约束和监督，才能有效避免“内部人控制”现象和激发经营管理人员才能的目的。正如世界银行 书店1992年版。[23]据估计，1989年-1992年，银行拆借资金有约60%流向房地产、股票和计划外建设。参见陈耀先主编：《中国的金融分析与对策 ...
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健康发展有所助益。 一、个人住房按揭的内涵及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一种 含义是指能使创新者获得追加利益的现存制度的变革，它与技术创新有某种相似性，制度创新往往是采用某种组织形式或者经营管理形式方面的一种新发明的结果。 ...
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