效力?该规定的意义何在?应当怎样确定能够导致物权变动的法律文书的范围?法院对当事人以物抵债协议加以确认的法律文书能否直接导致物权变动?权利人因法院判决取得的不动产物权于登记前的 给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿 ...
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该规定的意义何在？应当怎样确定能够导致物权变动的法律文书的范围？法院对当事人以物抵债协议加以确认的法律文书能否直接导致物权变动？权利人因法院判决取得的不动产物权于登记前 针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理 ...
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】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一: 原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即归 ]王泽鉴．民法总则[M]．北京:中国政法大学出版社，2001． [19]崔建远．合同解除权探微[J]．江淮论坛，2011，(6)． [20]申卫星．形成权基本 ...
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一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一：原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即归 ]王泽鉴．民法总则[M]．北京:中国政法大学出版社，2001． [19]崔建远．合同解除权探微[J]．江淮论坛，2011，(6)． [20]申卫星．形成权基本理论 ...
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人应恪守交易契约。契约是什么呢？其实就是在双方合意的基础上达成的交易协议。契约特别注重合意，当交易条款在双方意思表示真实一致的前提下确定或者认可下来 完全可以调整这些法律关系。现行《合同法》以及房产交易方面的法规、司法解释，对房屋买卖合同的解除制度、撤销制度和无效制度，都有比较完善的规定，这些解除规则 ...
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是否为共有财产、是否为夫妻共同财产或家庭共有财产。2、标的。二手房买卖合同应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还应 条件（如逾期支付房款超过一定天数可以解除二手房买卖合同），二手房买卖合同解除或终止情形发生时应履行的通知、协助、保密义务，解除权的行使期限；二手房买卖合同 ...
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关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等,都应在 商品房的使用价值,也不影响买受人户口的迁入,因此买受人不能仅仅以此为由要求解除房屋买卖合同。 户口迁移属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围,即便 ...
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被确认无效或被撤销。也不宜将买回权认定为买卖合同之解除条件。如果认定为买卖合同解除条件，则该解除条件成就时，当事人之偿还义务依据为不当得利。然而买 为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 ...
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》第14条规定：房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现的，买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已 受人在购买二手房或签订二手房买卖合同后，应该同时对交易的房屋进行预告登记，根据《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照 ...
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是通过全款支付或是分期支付，抑或通过银行按揭贷款方式支付。购房者通过按揭方式购买房屋，通过办理按揭，由银行代购房者支付房款，按揭手续就应当由购房者自行办理而不 和李先生如果愿意购买该房，可与开发商协商，签订补充协议，如不能达成补充协议，有权向开发商解除《商品房买卖合同》，A公司应退回张先生和李先生已付 ...
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