人的要求。我国《物权法》第20条第一款规定：当事人签订买卖房屋协议的同时，可以就该房屋申请预告登记，，预告登记后，未经预告登记权利人同意，处理该 支持。虽然根据我国物权法规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移的意义，但是，房屋的转移占有与交付使用，仍然具有明显的公 ...
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受偿权的行使或放弃。同时预售商品房购买人也无法及时完成交易，办理物权过户转移手续，使抵押权和商品房交易长期处于不稳定状态。如果为保护承包人优先受偿权 的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋产权变更登记手续的除外。最高人民法院虽已公布了《关于建设工程价款优先受 ...
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两种不同的登记薄上注册（批准）而进行：一为注册登记薄（le regestre des inscription），适用于抵押权和优先权；一为产权转移登记薄（le regesitre des transcription），适用于其他不动产物权（其可用于设定抵押权）的设定行为或转移行为。唯有不适宜设定 ...
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：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的 房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》第3条规定房地产登记是指 ...
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年的“恒棱重组”、“康凤重组”、飞乐收购大股东下属工厂产权等事件的发生，2因涉及产权转移且涉额巨大，始引起中国证券界及法律界人士的广泛关注。近几 5如“吉林纸业”，在1997年12月26日与其母公司签定协议，将其评估确认的二至五车间以及化浆车间的房屋及机器设备以8660万元的价格出售给集团公司，获收益 ...
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设定权利及转让此种权利或对此种权利设定其他权利，需要权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有规定的除外。”民国 繁杂重复，耗费时间与物力，且容易导致不动产权主体不一致问题；登记制度发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍是空白；房屋移 ...
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保证车主的真实性。相反，在采对抗主义体例国家，登记的内容仅为申请人提交的转让协议，登记机关并不审查其真实性和有无瑕疵，又称“契据登记制”，这种登记对登记机关 指出：“未履行过户登记手续的交易，应视为无效”，在实践中一般将登记理解为产权转移的生效要件。因此，《登记办法》第三章的标题为“过户登记”，从字面 ...
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我们冷静分析上述两种模式关系的必经环节。 1.起点分析：1983年《城市私有房屋管理条例》对登记合同成立要件主义模式的确立 从我国的现实情况来看，改革 协议签订后一方可否翻悔问题的复函”规定：“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是 ...
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申29号 【审理结果】 陕西省铜川市中级人民法院再审认为，本案争议焦点为双方签订的房屋买卖协议是否因违反《城市房地产管理法》第三十八条第六项未依法登记领取 当属房地产管理部门对城市房地产转让的一种行政监管措施，而非对订立设定所有权转移义务的买卖合同所作的禁止性规定。因此，违反该法条的规定转让房地产，仅 ...
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要求确认尹某和穆某的买卖协议无效，该房归自己所有。后该案在审理过程中合议庭对该房的产权归属产生了意见分歧。 法院审理：房屋产权归抵押人所有 法院审理认为， 效力如何 从本案不难看出，此案涉及一处房产上存在两种权利，即抵押权和所有权的转移，而争议的焦点就在于：当抵押权未进行必须的登记，但是又被法院予以了 ...
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