的物添附于地皮，建筑物不具有地理的价值，建筑人不能取得建筑物的所有权，所有权归土地所有权人享有。这样的法律规定对于保护建筑人的权利不利，不利于发展经济。 土地上建造建筑物或者种植森林。在一般的土地使用权上，是在国有土地上建造厂房、房屋、道路、桥梁等，这些都是建造建筑物；在宅基地使用权上，是在国有的土地 ...
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即使侵权人承担侵权责任来保护物权，但物权请求权这一物权法上的物权保护方法却具有不可替代的功能。它在是否适用过错责任、消灭时效以及责任构成要件等方面与侵权请求权存在 以后发现了登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的，受到物权法的保护，乙也能够合法取得对该房屋的所有权。由于公信可产生一种推定的权利 ...
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以后，在占有期间发生毁损、灭失的，应由房屋的占有人承担风险。关于登记的功能，有些学者认为，登记制度应当具有善意保护的效力。即对信任不动产登记簿记载的权利 将该房屋收回，便提出她是登记所记载的权利人，理应享有该房屋的所有权。而甲提出该房屋完全是由他出资购买，应当更改登记。双方为此发生争议。我们认为在本案 ...
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不利的。于是大法官法创造了类似于我们今天所谓的“房地分离”的原则，承租他人土地而建筑房屋的人可享有对房屋的所有权，当房屋遭受侵害时他无需请求土地主转让其对侵害人 的行为方能实现，其内容是请求他人为或不为一定行为，而与物权所具有的正常的积极权能（占有、使用、收益、处分）完全不同，后者无须依赖他人的行为而 ...
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实现是某种活动（例如思想或意志活动），往往也附带活动的成果（例如房屋）。Potency是实现的实在可能性。主体潜能的主动形式，即是主动能力。主动能力本身已是一种实现 。法律行为的内容应是效果意思中所设计的权利义务。以买卖契约为例，其内容，自义务而言，是价金给付、转移物的所有权之义务，其目的却是价金给付 ...
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的一个特征。它使私人企业成为可能，并鼓励人们负责任地建立经济关系。因此，契约自由在整个私法领域具有重要的核心地位。”⑤私法自治是指“各个主体根据他的 权利的保护，《法国民法典》甚至确立了所谓的所有权绝对原则，这种对财产权利极为严密的保护发展到极端的地步之后，必然会对社会交易生活产生负面影响，因此西方 ...
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的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，则完全是行政管理法。改革开放以来，随着 和集体所有制，公共财产具有神圣不可侵犯性（第6条，第12条）；个体经济只是公有制经济的补充，法律保护个体经济和公民个人合法财产的所有权，对于个体经济，国家 ...
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主要有两种情况：一是由所有人自己行使所有权。这里既包括所有人积极地行使所有权，如居住自己的房屋、使用自己的车辆等；也包括所有人消极地行使权利， 上的所有权具有绝对性、排他性和永续性三大特征。近代民法承受了罗马法上的所有权绝对观念，在法律上确立了所有权绝对原则，即私有财产神圣不可侵犯原则，与契约自由原则 ...
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制度规范财产归属关系之“定分止争”的基本功能，破坏了物权制度最为基本的观念，而且有可能使一种具有“身份”性质的所有权死灰复燃！君不见，如果承认在法人财产 于公司名下，则股东于该房屋的支配关系（所有权）如何体现？如果公司终止时仅剩余该房屋，该股东是否得主张“所有权权能”的回复而其他股东一无所获？[38] ...
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在狭小的范围内，从而限制了物的流通，使人民群众的生活需求得不到满足。再如，房屋产权市场逐步建立的今天，由于房屋的二手市场尚未同步建立，旧房的 所有权，也已是客体不存在的所有权。有权将所有权的客体卖掉的使用权还是不是使用权？客体已不存在，所有权是否还存在？自然资源使用权的特殊性迫使物权法不仅要修改使用权 ...
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