随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋 按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。” 如前所述，随着招标拍卖挂牌 ...
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所有人的财产，例如，订立租赁合同的承租人占有出租人的财产。通常，合法占有依据合同产生时，非所有人要履行相应的义务。没有法律上的根据又未取得所有权人的许可而由非 出的矿石等。依法律关系从所有物中取得的利益称为法定孳息，如存款的利息，房屋租赁后收取的租金等即是。收益除孳息外，还包括物投入生产经营活动中所 ...
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矛盾不断。以河南省安阳市北关区人民法院办理的安阳国际小商品城、金豪数码广场等房屋租赁合同纠纷系列案来看，这些案件涉及的大型商业楼盘在房地产开发商以分零方式向 带来隐患。一、商铺售后返租纠纷频发的原因商铺售后返租作为一种商铺所有权与经营权相分离的商业开发模式，牵涉多方主体，如房地产开发商、运营商、投资者 ...
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享有合同项下的承租权。换言之，银行已不能再在租赁期内执行该房屋所有权。 ◆◆律师点评 重庆升腾律师事务所 律师 廖伟 高精忠 本案的焦点在于某公司多次从某 的抵押权一直持续。而餐饮服务公司赖以主张承租权的租赁合同的签订时间是2003年1月1日，显而易见，该房屋上已设定的抵押权在先，该承租权自然不能保护 ...
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规定所有权自交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外，这一时间规则是买卖合同所有权转移的灵魂。从这一规定可以看出： 1、《合同法》中的“标的物的所有权自标的 由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担， ...
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规定所有权自交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外，这一时间规则是买卖合同所有权转移的灵魂。从这一规定可以看出： 1、《合同法》中的“标的物的所有权自标的 由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担， ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 ...
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机关公证，并办理证据保全、补偿费提存后，可先行拆迁：? （一）产权不明或所有权人下落不明的；? （二）产权有纠纷尚未解决而城市建设又急需拆迁的；? （三 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。? 第三十一条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产 ...
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依照约定单方面申请预告登记。 [10]这样就避免了登记和交付之间的时间差，有效解决房屋已交付但未登记所产生的现实问题。其次，能够有效维护《物权法》物权变动 部分的人，住户可以是基于所有权而占有和使用专有部分，此时业主就是住户。住户也可以是基于合同关系，如商品房买卖合同或租赁合同，合法占有使用专有部分， ...
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作正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法 ，是未被合约占用的保证金。结算准备金最低余额须以会员自有资金缴纳。交易所有权根据市场情况调整结算会员结算准备金最低余额标准。（八）图书馆办证押金。办证押金 ...
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