法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形 公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房能力的证据 ...
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及出租人的处分自由，偏离保护私人自治的价值取向。第229条仅笼统简陋地规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，并未对租赁权产生对抗效力这一 并占有租赁物，有害于交易安全，也未限定可得发生对抗力的租赁物的范围应以不动产租赁甚或房屋租赁为限，动产租赁权断无可发生物权效力之理，价值判断亦 ...
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2009）芙执字第XXX号《协助执行通知书》，通知长沙市房屋产权管理局协助将新合三组D3栋XXX房的所有权过户登记至张三名下。2010年9月3日，长沙市 负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，张三起诉要求甲公司退还1万元定金，张三必须举证证明其与甲 ...
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的财产为夫妻共同财产，除非另有约定。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的 优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政机关依法裁定， ...
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要求法院确认分家协议，意图借法院生效判决主张权利，获得更多的拆迁补偿。 二是继承纠纷。被拆迁房屋所有权人已经去世，继承人之间为获得拆迁补偿而向法院提起诉讼， 时，诉至法院主张诉争房产系共同出资建造，应有其相应的份额，请求确认其为共有人或对部分房屋享有产权。 五是房屋租赁合同纠纷。由于拆迁所引发的租赁 ...
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要求法院确认分家协议，意图借法院生效判决主张权利，获得更多的拆迁补偿。 二是继承纠纷。被拆迁房屋所有权人已经去世，继承人之间为获得拆迁补偿而向法院提起诉讼， 时，诉至法院主张诉争房产系共同出资建造，应有其相应的份额，请求确认其为共有人或对部分房屋享有产权。 五是房屋租赁合同纠纷。由于拆迁所引发的租赁 ...
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的单方面许诺（《法国普通税法》第1804-A条）、有关出售尚在建筑中的住宅或营业性房屋的合同（《法国建筑与居住法》L.261-11条）、有关不动产所有权租赁 的合同；第518条规定的赠与合同；第566条规定的土地租赁合同；第766条规定的保证合同；第925条规定的取得土地所有权的合同等等。不过，在债权 ...
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场合，那么，就无法解释租赁权在效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权，难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、 化学反应，也不一定使被担保债权具有优先性。 十二、相容物权并存于同一标的物上时物权的顺序，例如，在同一栋房屋上存在着二个抵押权时，登记在先的抵押权的 ...
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搞生产经营的。虽然旧拆迁条例与新拆迁条例都界定房屋所有权人为被拆迁人（被征用人），对房屋承租人均不列入被拆迁人（被征用人）之列，但旧拆迁条例 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”。通过上述规定可见旧拆迁条例对承租人 ...
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的。有观点借用民法原理中有关孳息的规定,即国有资产的增值孳息的所有权归属于原物的所有权者即国家所有,而不属于国有资产的管理者和经营者所有。所以国有资产增值部分应认定为国有资产。笔者认为,这种一概而论的观点是不正确的。如以承包、租赁合同的方式经营、管理国有企业或者国有财产时,承包、租赁的 ...
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