房屋租赁合同签订过程 -法学论文搜索

中华人民共和国合同法

超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。原来你们签订一年一次的合同后，应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 ...

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中华人民共和国合同法

超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。原来你们签订一年一次的合同后，应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 ...

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民事诉讼法最新修改版对照

有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所，但合同中对履行地有约定的除外。２１、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。２２、补偿贸易合同 ...

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法律尽职调查报告

国税藏字540102741911944 现今的情况因股权转让给金川公司后，公司各项手续正在变更过程中，且因现在高原上班的人员不了解当时情况，故未予提供相关资料 8月1日天圆公司与日喀则市绿洲房地产开发有限责任公司签订了关于租用办公楼的《租赁合同》，租赁期限为2010年8月1日至2011年12月31 ...

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公房承租—矛盾见证法律的尴尬处境

政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，提出申请，经过出租人同意。出租人经过审查，认为符合承租人的条件，才与出租人签订租赁合同，因此，这里的审查实际就是行政审查，有行政行为的性质。针对行政诉讼 ...

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中华人民共和国城市房地产征收拆迁法（建议稿）

享有的产权调换（包括原地安置与就近安置）权、选择自由权，这是导致城市房屋拆迁过程中侵犯公民合法权利的主要法律缺陷，在实质上属于不合理、不科学的转让有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。本条为新增条文修改理由：第三十八条【补偿 ...

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浅议房地产案件的执行

交纳土地出让金，并与土地管理部门签订国有土地出让合同，正式取得土地使用权，但不能改变原有规划土地的性质。三、执行房地产案件过程中存在的问题执行房地产案件一直以来百二十九第、第二百三十条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内 ...

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审判实践中优先承租权应慎用

促进经济发展，成为现今一个很重要的课题。现实生活中，由于房屋属于不动产这一特性，房屋承租人在租赁合同即将期满想要续签合同时，出租人总是能利用自己的优势地位表示，并且已经实际履行完毕。彭某虽要求与产品大市场继续签订门面租赁合同但没有证据证明自己在合同约定的期限内向产品大市场提出书面续租申请，故驳回了 ...

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破产程序中租赁权的行使及限制

这同时也就构成了对续租权行使的限制。但是，由于企业破产案件的审理有一个过程，因此，在企业破产清算期间，只要不影响清算的进行，应当视情况让承租人继续承租家居的房屋。对这类房屋不能作为住房拍卖，但可以作为企业的附属设施拍卖。其中的住户无处搬迁的，可与受让人重新签订租赁合同，受让人应当保证住户的居住权。但 ...

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破产程序中租赁权的行使及限制

这同时也就构成了对续租权行使的限制。但是，由于企业破产案件的审理有一个过程，因此，在企业破产清算期间，只要不影响清算的进行，应当视情况让承租人继续承租家居的房屋。对这类房屋不能作为住房拍卖，但可以作为企业的附属设施拍卖。其中的住户无处搬迁的，可与受让人重新签订租赁合同，受让人应当保证住户的居住权。但 ...

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