《十二表法》第六表就定为“所有权和占有”，共11条。另在第七表“土地和房屋（相邻关系）”、第八表 “私犯”及第十二表中均有对占有的规定，都是指 至今仍然如此 [62]。如现代民法规定，承租人在承租期内对承租标的的占有事实可导致优先购买权或优先承租权；拾得物的占有人，却负有将拾得物交还给非占有人的所有人 ...
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买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;房屋使用权争议，包括租赁、租金、 的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。三、房地产纠纷仲裁程序(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：①有仲裁协议;②有 ...
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期待权包括（1）附条件买卖买受人的期待权；（2）继承期待权；（3）附条件或附期限之请求权；（4）优先购买权；（5）遗失物拾得人之地位 法规的任何权利，这些法规要由公共机关来执行，并不依赖于被保护人的意志。如果一个房屋所有权人不清扫人行道上的积雪，并非任意一个行人都可以要求房主清扫；他只能向主管机关报告 ...
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后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。 将危险物品或者违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门。旅客坚持携带或者夹带危险物品或者违禁物品的，承运人应当拒绝运输。 第八百一十九条承运人应当严格履行安全运输义务 ...
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月30日发布，根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改上海市房地产转让办法的决定》第一次修正，根据2004年4月21日《上海市人民政府关于修改上海市房地产转让 租赁合同对第三人的效力 房屋租赁合同未经房地产登记机构登记备案，不得对抗第三人。承租人的优先续租权、优先购买权、买卖不破租赁权等都无法 ...
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抵押权（处分该商品房）时，承租人在同等条件下对该商品房有优先购买权；抵押权实现后，租赁合同在有效期限内对于商品房的受让人继续有效，即承租人仍可在租赁 房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的； 法律、法规规定不得出租的其他情形。 5-2-6 律师办理房屋租赁业务首先要按照上述内容进行审核和尽职调查： ...
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章程的另行规定； （2）按《公司法》规定的程序取得项目公司其他股东放弃优先购买权的承诺，或者符合公司章程的另行规定； （3）转让双方各自取得了为 ）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择 实务中，以土地使用权出资一方的 ...
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，配合估价机构开展现场查勘等工作。征收估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。3.3律师应提示委托人拒绝评估或 居住困难户人数22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。2. 居住 ...
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，对丙主张对房屋有占有的本权，丙可以对乙请求返还房屋，乙仅能依债务不履行向甲请求损害赔偿或解除契约。后买受人之登记物权优先于前买受人之债权， 私法自治》，中国政法大学出版社2002年版，第338页。 [30]朱庆育：《买卖不破租赁的正当性》，载《中德私法研究》（第1卷），北京大学出版社2006年版，第 ...
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租赁规则的做法并不统一，第229条经历了确立、异化和回归本原的阶段。第229条和《商品房屋租赁管理办法》第12条第1款放弃了多数规范性文件中歧义较少 所有权人的利益时应优先保护前者。 从内在视角论证承租人值得特别保护的尝试至少有三：其一，弱者保护论。居住为人生之基本需要，屋价高昂，购买不易，承租人多属 ...
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