设立合同要经过招商局批准。这里的法律、法规不包括部门规章。过去有关政府部门规定租赁房屋要办理登记手续，这样的规定不影响合同的效力。 （3）、条件成就时 ，第一、不动产案件，第二、港口作业案件由港口所在地法院管辖，第三、继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。 ２、合同的应用是 ...
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内装修返还给甲方。”双方履行完毕合同，甲认为乙的装修应是无偿返还，而乙认为自己装修房屋投入了材料、人工，甲对此应该作价补偿。双方对此产生争执。 ，使商品经济道德规范进一步法律化，不仅有效地保护当事人的合法权益，又能及时解决纠纷，防止事态扩大和矛盾激化，促进安定团结，稳定社会秩序。实践证明，公平责任原则 ...
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还贷、装修都是我出资的，办理银行按揭贷款也是我办理的。房屋的装修是委托赵先生代为装修的。装修后我来往于北京和海南之间，在北京就居住在该房内。 4 涉案房屋产权证授权委托书（原件两份）、赵先生因与冯女士返还原物纠纷一案的判决书（复印件）等与涉案房屋有关的材料给付了郭女士。郭女士大喜。五、法院认为 根据 ...
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近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素? 案例一：三层楼3家人卫生间漏水一 住户装修导致漏水，小区物业公司要不要承担责任? 我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋 ...
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。 法院审理 审理中，经曹先生申请，吴中法院委托房地产评估公司对涉案房屋、车库、房屋内固定装修及物品清单上物品的价值进行鉴定。评估公司出具房地产司法鉴定评估价报告 健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。...
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行政管理部门按照各自的职责和相关的法律、法规处罚。对上述禁止行为，青岛市房屋土地管理局作了进一步具体应用的解释：（1）在底层天井围墙破墙开门属 委员会应当定期公布物业维修基金的收支情况，接受业主监督。29、常见的物业管理费纠纷以及解决方法是什么?（1）业主无理拒绝交费;解决方法：对于业主无理拒绝交费 ...
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市房地产行政主管部门应当加强与人民法院的沟通联系，协助完善物业管理纠纷审理工作机制。 第二章 业主、业主大会及业主委员会 第八条 房屋所有权人为业主。 已领取 行政主管部门报告，并有权按照管理规约或者临时管理规约的规定，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。 第四十六条 业主转让或者出租物业时，应当 ...
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占有为交付完成，但买卖双方就商品房是否具备交付条件常发生争执，且在商品房买卖纠纷中占有相当大的比例。交付的质量条件是什么？根据我国建筑法第六十一条 给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 房屋建筑工程质量保修办法 已 ...
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企业违规经营或钻营法律空子，造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止，由此产生的纠纷和诉讼案件屡屡见诸报端。 有这样一个比较典型的案例：1999年在南方某市， 的有：因资金不足，工程延期或停工，造成长期不能交付房屋；考虑成本，开发商会降低约定的装修标准或改变公开承诺的配套设施、设备；为了减少投入，开发 ...
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非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前， 颜色等。第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是 ...
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