重点法律风险审查指引1.抵押财产应为符合法律规定的动产或不动产，不得为社会公益设施。首先，抵押财产应是符合《物权法》第180条规定且不存在《物权法》第 租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则， ...
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的住房较为集中的区域。”这个定义强调了安全隐患是棚户区的特征之一，没有刻意强调房屋的使用年限。同时也认为棚户区是建筑密度大、结构简陋、使用功能不完善、基础 一定安全隐患，部分屋顶，阳台有安全隐患，电器及电路老化，缺乏消防设施。（7)使用功能：房屋面积较小，使用功能不完备，部分无独立厨房，卫生间。（8 ...
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、相关物品清单等具体情况见附件一。”而在合同的附件一里，包含了房屋的各种附属设施设备、装饰、相关物品清单，供双方选择。专家说，二手房买卖合同是一个 需要随房屋一起移交，买卖双方要作出明确的约定，这样就减少了纠纷。至于这些附属设施、装饰、家具家电的价格，毕竟买卖双方都没有专业的估价能力，无法对于这些物品 ...
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进行分割。《物权法》第七十三条中明文规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用 年8月30日修正的《城市房地产管理法》第二十七条第一款规定：“房屋转让时，房屋的附属设施同时转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让的新建 ...
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张某加建房向被告贵溪某供电公司申请临时用电，供电公司电工刘某按照360元一直房屋的标准收取了被告张某加用电费用（被告贵溪某供电公司认可收到了被告张某 安全用电工作。原国家经济贸易委员会《农村安全用电规程》第5．4 条规定，用电设施安装应符合《农村低压电力技术规程》 规定的要求，验收合格后方可接电，不准 ...
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。房地产赠与合同应当符合有关法律的规定。房地产转让合同的示范文本由市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局制定。转让当事人应当参照示范文本订立房地产转让合同。 第 ，取得相应比例的土地使用权。 第二十六条（房屋及其相关设施转让的限定）房屋转让时，房屋的附属设施同时转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让 ...
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达成合作开发协议，约定：以甲房地产企业名义立项开发，乙企业提供资金8000万元，房屋建成后，乙企业可以为职工分得10栋住宅楼。3、名为合作开发房地产实为借款 ，影响净利润变化。五、房地产开发成本：（一）分类：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本、代建工程开发成本；（二）开发成本核算的具体范围： ...
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如果人防工程归开发商所有，其成本就不能摊人房地产开发成本中的配套设施费中。因为配套设施费是指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能自留固定资产的公共配套设施支出。[30]笔者对人防工程的建造成本是否摊入房地产开发成本作过一个调查，在对北京 ...
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的除外。”建设单位（开发商）作为最初的建设用地使用权人，投资建设的全部房屋、设施，它是唯一的、原始的所有权人。只有两种情况例外： 一是法律 废止了这一解释 [6]。新的司法解释 [7]规定，“第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担 ...
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发展规划、年度计划和相关政策，负责组织和监督公共租赁住房筹集、资格审核、房屋分配和后续监管等工作，指导各区住房保障部门开展公共租赁住房保障相关工作， 《广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法》取得。公共租赁住房项目配套的经营性设施，按本市土地出让金规定征收土地出让金。第十一条公共租赁住房以满足基本 ...
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